前妻把房产过户给现任女儿有法律效力吗-法师兄

刘伯师的解答！特别是侯律师给了我详细的解答！但我还有点不明白：赠与的有效起决于有没有办理登记过户手续。但现在前妻已经在我不在场，也没有委托书的情况下过了户。户主为前妻，只在户籍中注明待我女儿成年后产权转移。请问房管局这样做有法律根据吗？房管局的辩驳是：女儿未成年，做为直接抚养方可以不经我同意，与法定监护人身份将原户主与‘夫妻转移’的方式变更。我有起诉房管局的法律依据吗？

答

你的理解是肯定没有问题的，你与前夫离异后，不仅在身份上已经没有了关系，而且在财产问题上，也通过法院判决或离婚协议分清了共同财产（包括债务），...

答

既然另一半房子是你给孩子其他费用。那需要这算一下房子的价值。把这个固定一下。到时你前妻如果变卖房子，那么其中的一半价值应当是你给孩子的钱。最...

说了，有没有公证，有没有其他证据。如果没有任何证据，那么房子在儿子听说房屋过户2年以后就已经成为了他女儿的了。 1，儿子具有母亲房屋的继承权，但是诉讼时效过了，自从知道自己继承权被侵害之日起2年。 2，父亲处置自己的财产，与别人无关，去世前过户给女儿的行为，代表了赠与，赠与完成登记过户时就成了事实了。

一、如果平房也是完全产权与两居室都是父亲名下，父亲无遗嘱，父亲的法定继承人依法等额继承。二、如果两居室的房产已过户到女儿名下，要看具体情况，是如何办理过户的，女儿私自办理过户的可能性小，除非伪造你父亲的授权，否则很难私自办理过户。三、如果父亲在世时，父亲配合女儿将房产过户到女儿名下，属赠与，且赠与已完成，儿子无权主张。

不管是过户车辆还是住房，只要当事人有前妻的授权委托书，指定当事人为代理人代替过户，并且提供前妻身份证复印件和住房或车辆手续证件材料，这样情况下当事人代替前妻办理过户手续就是合法有效的。《房屋登记办法》规定：第十五条申请房屋登记的，申请人应当使用中文名称或者姓名。申请人提交的证明文件原件是外文的，应当提供中文译本。委托代理人申请房屋登记的，代理人应当提交授权委托书和身份证明。境外申请人委托代理人申请房屋登记的，其授权委托书应当按照国家有关规定办理公证或者认证。《机动车登记规定》：第五十四条机动车所有人可以委托代理人代理申请各项机动车登记和业务，但申请补领机动车登记证书的除外。对机动车所有人因死亡、出境、重病、伤残或者不可抗力等原因不能到场申请补领机动车登记证书的，可以凭相关证明委托代理人代理申领。代理人申请机动车登记和业务时，应当提交代理人的身份证明和机