房屋按揭公证处公证是否有效

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• 问按揭房赠与公证
  

  不能，没有还清贷款的房屋，产权抵押给银行，无权抵押房地产的产权转让和变更名称，公证处也不受理没有产权证明的房地产的公证。贷款还清后，取得房产证解押，取得房屋全部物权后，方可。《中华人民共和国公证法》第十一条。公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，办理以下公证事项：（一）合同；（二）继承；（三）委托、声明、赠与、遗嘱；（四）财产分割；（五）招标拍卖；（六）婚姻状况、亲属关系、收养关系；（七）出生、生存、死亡、身份、经历、学历、学位、职务、职称是否有违法犯罪记录。

• 问按揭贷款房屋买卖是否有效
  

  按揭贷款房屋买卖有效。 合同生效要件为： (1)当事人具有相应的订立合同的能力。 (2)意思表示真实。 (3)不违反法律和社会公共利益。 《民法典》第一百四十三条，具备下列条件的民事法律行为有效： (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 第四百六十五条，依法成立的合同，受法律保护。 依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。

• 问房屋继承公证书是否有效
  

  公证本身没有时效性，即公证本身不会过期。是否过期主要取决于公证的继承协议中是否有时效条款。如果设置了，就要按照这个条款办理。特别是有些协议涉及诉讼内容，诉讼有时效要求。

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