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云南省丽江市华坪县土地共有四类:一类区片范围:荣将镇、中心镇,平均补偿标准:45100元亩。二类区片范围:石龙坝乡、兴泉镇,平均补偿标准:3...
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这里的房屋补偿,是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿,按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格,并请有评估资质的评估机构进 行评估确定。这里的市场价格,地级市政府部门都会依据每年住宅房屋市场价格规律,制定出相应房屋市场价格表供当地被拆迁的居民进行参考如:广西省人民政府针对三年大变样政策,每年都出具了《广西省拆迁区域住宅房屋市场价格表》。不清楚自己区域被拆迁房屋的价格的,可以找当地政府建设部门进行咨询或索取 材料。对评估确定房屋价值有异议的,可以向复核评估,对复核结果有异议的,可以向评估专家委员会申请再次鉴定。
1、土地补偿费土地征收的土地补偿费是如何计算的呢?土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。 2、土地征收的安置补助费按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。
广西壮族自治区国土资源厅印发了新一轮征地统一年产值的补偿标准。现将河池市南丹县的征地补偿标准分享给各位网友:广西省河池市南丹县各区片土地补偿标准如下:城关镇的补偿标准:基本农田不低于57565元/亩;集体土地建设用地不低于20932元/亩;集体土地未利用地在5233元/亩到20932元/亩之间。大厂镇、车河镇的补偿标准:基本农田不低于46675元/亩;集体土地建设用地不低于16972元/亩;集体土地未利用地在4243元/亩到16972元/亩之间。芒场镇、六寨镇、吾隘镇的补偿标准:基本农田不低于41196元/亩;集体土地建设用地不低于14980元/亩;集体土地未利用地在3745元/亩到14980元/亩之间。月里镇、罗富乡、八圩瑶族乡、里湖瑶族乡的补偿标准:基本农田不低于37587元/亩;集体土地建设用地不低于13668元/亩;集体土地未利用地在3417元/亩到13668元/亩之间。中堡乡的补偿标准:基本农田不低于34293元/亩;集体土地建设用地不低于12470元/亩;集体土地未利用地在3117元/亩到12470元/亩之间。以下特殊情况,各市人民政府可结合本地实际情况,经依法履行听证和告知程序后,对征地统一年产值标准予以适当提高并公告后实施:跨区域征地统一年产值标准差距过大;水田、园地、菜地、鱼塘等却需要提高征地补偿标准的情况。以上补偿标准仅包含土地补偿费、安置补助费,不包含被征收土地青苗及地上附着物补偿费用,青苗及地上附着物补偿费按照本地人民政府规定执行。该标准为保护性标准,根据国家征地相关立法精神,征收农民土地补偿,以被征地农民生活水平不降低为宜,其次,因对土地利用较好,而使土地年产值远高于区委平均产值的,如在土地上种植经济作物,利用农用地开展特殊种植、养殖业,应当根据实际情况获得更高补偿。
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