第三人可否向债务人主张权利及违约金?

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• 问承租人可否向侵害房屋权利的第三人主张权利
  

  承租人可以向侵害房屋的第三人主张权利。承租人承租房屋以后，即对房屋有占有、使用、收益的权利，当第三人的行为影响其上述权利时，承租人可以基于承租权请求排除妨碍、损害赔偿。但房屋所有权人也可以基于所有权向侵权人主张权利。

• 问债权人怎样向债务人主张权利
  

  如果你不偿还债务，那就起诉吧。起诉的一般程序如下：1。写好起诉书；2。将证据和起诉书带到法院立案并支付诉讼费；3、法院审查确认受理；4、法院判决；5、执行判决。民事案件审理时间：简单程序应在3个月内完成。普通程序应在6个月内完成。《民事诉讼法》第一百二十条　以起诉形式起诉的，应当向人民法院提交起诉书，并按照被告人数提交复印件。书面起诉确实困难的，可以口头起诉，由人民法院记录并通知对方。

• 问债务转让后债权人能否向原债务人主张权利
  

  如果原债务人经债权人同意，将债务全部转让给第三人的，则债权人不能对原债务人主张权利。如果原债务人部分转移债务，或者第三人向债权人表示愿意加入债务，债权人没有明确拒绝的，债权人可以向原债务人及第三人主张权利。根据《民法典》第五百五十一条规定，债务人将债务的全部或者部分转移给第三人的，应当经债权人同意。第五百五十二条规定，第三人与债务人约定加入债务并通知债权人，或者第三人向债权人表示愿意加入债务，债权人未在合理期限内明确拒绝的，债权人可以请求第三人在其愿意承担承担的债务范围内和债务人承担连带责任。

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