民法典中房屋买卖可以委托吗

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• 问民法典房产可以买卖吗
  

  《中华人民共和国民法典》规定，房地产所有权和建设用地使用权可以转让（买卖）。《中华人民共和国民法典》第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记录在不动产登记簿中生效。第二百一十五条当事人之间订立设立、变更、转让、消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。第三百五十四条建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押的，当事人应当以书面形式订立相应的合同。使用期限由当事人约定，但不得超过建设用地使用权的剩余期限。第三百五十五条建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，应当向登记机构申请变更登记。第三百五十六条建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，依附于土地的建筑物、构筑物及其附属设施一并处分。

• 问民法典中买卖委托公证的范围有哪些
  

  办理房屋买卖委托公证时，必须亲自携带房产委托书到公证处提出申请，填写房产委托公证申请表，并向公证处提供以下材料：1。委托人为个人的，提供个人身份证件；委托人为法人组织的，提供法人资格证书、法定代表人证书和法定代表人个人身份证件；2、房产证或房产买卖合同；3、委托人还应提供受托人的身份证件（原件或复印件）或法人资格证书（原件或复印件）。

• 问民法典可以不办房产证，房屋买卖合同可以卖吗
  

  由于办理房产过户手续，应根据不同情况，提交以下材料，包括房产证，因此不办理房产证不能过户：（一）房产权属证书；（二）买卖、互换、赠与合同；（三）继承或遗赠材料；（四）分割、合并协议；（五）人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书；（六）有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件；（七）相关税费缴纳凭证；（八）其他必要材料。

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