恋人分手后买房分割首付怎么分

大家都在问查看更多

• 问恋爱期间分手买房怎么分割？
  

  恋爱时共同购买的期房，分手时有两种分割方式： 1、有约定的根据约定处理； 2、没有约定的，期房未办理产权登记，实践中认定为按份共有，会对预售合同的权利进行分割，结合对房屋的出资、贡献大小和使用情况进行分割。根据2021年施行的《中华人民共和国民法典》第三百零八条共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。根据《中华人民共和国民法典》第三百零九条按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。

• 问谈恋爱分手后买房买房后房产如何分割?
  

  恋爱期间购房分手后房产如何分割?我国《民法典》规定，共有人之间没有约定共有的不动产或动产，按股或共有，或者约定不明确，但共有人有家庭关系等。如果买方尚未取得生产证明，因此无法分割本案房屋的产权，则只能分割所涉房屋的“商品房预售合同”中的权利和义务。即一方继承合同的全部权利和义务，将来可以独立办理产权登记等手续，取得独立的房屋产权。同时，接受方的合同权利和义务必须向另一方支付相应的折扣。对于涉及贷款的房屋，除买方内部同意分割外，还需要征得抵押权人的银行和合同开发商的同意。双方共同作为贷款人的，一旦合同的权利义务发生分割，一方不再承担还款义务。

• 问恋人一起购买的房产分手后如何分割
  

  双方在恋爱期间共同购置的房屋，应按共有财产处理。 对共有财产的分割，有协议的，按协议分割；无协议的，分割时采取按份原则处理，并且考虑共有人对共有财产的贡献大小； 适当照顾共有人生产、生活的实际需要等情况，对共有财产明确出资数额比例的，应当按照出资额比例享有份额。

相关法律短视频查看更多

• 1'11
  恋爱买车分手怎么办

  4,000人已观看

• 0'54
  婚前付首付的房产离婚后怎么分

  512人已观看

• 1'09
  婚后买的房离婚怎么分割

  965人已观看

• 1'02
  二手房离婚怎么分割

  988人已观看

相关普法查看更多

• 
  恋爱分手后买房分割怎么分

  155人已浏览

• 
  分手恋爱两人买房分割怎么办

  190人已浏览

• 
  恋爱时买房同居分手后怎么分割

  187人已浏览

• 
  恋人一起购买的房产分手后怎么分割

  134人已浏览