房屋买卖合同备案怎么撤销-法师兄

合同网上登记备案注销需提交下列材料：(一)合同网上登记备案注销申请书(有抵押的还需提供抵押权人同意注销的证明);(二)购房人身份证明、婚姻状况证明[申请人为单位的，提交营业执照或组织机构代码证、法定代表人(或负责人)授权委托书、代理人身份证明];(三)所有的买卖合同(有备案证明的还需提交备案证明);(四)注销原因文件;(五)承办机构认为需要的其它材料。例如，如果商品房位于无锡新区，还需提供无锡新区房产管理局出具该处房屋未办理初始登记，无查封、抵押等限制情况证明(原件)。注意，此证明当日有效，必须在准备好备案注销的其他资料后再办理此证明并当天递交注销申请，否则逾期作废。

答

可撤销的房屋买卖合同指当事人订立的房屋买卖合同，由于因意思表示之有瑕疵，或者是出于重大误解从而作出错误的意思表示，依照法律的规定可予以撤销的...

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首先，根据我国有关规定：房屋买卖合同备案后，房屋所有人可以申请注销和变更的。其次，注销和变更从受理之日起，变更合同登记备案的工作时限为7个...

1、商品房买卖合同管理是当前房地产市场和房屋权属登记管理中的一个突出问题。根据实际需要，一些城市实施了相应的商品房买卖合同网上登记备案制度，但对商品房买卖合同的网上登记备案注销（以下简称合同注销）的认识尚不够深入和统一，以致各地的具体操作程序差异较大。 2、如果双方协商达成统一意见，可以到房产管理部门办理撤销手续。 3、买卖双亲自房管局交易窗口办理手续包括签署许文件（例申请书、身份证证件、撤销协议书、原合同等）。

房屋销售合同备案后，可以通过协商终止合同，向备案机关申请撤销备案。具体的撤销程序可以咨询备案机关。《城市商品房预售管理办法》第十条第一款、第二款规定，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签订合同之日起30日内，向房地产管理部门、市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产管理部门应积极应用网络信息技术，逐步实施商品房预售合同网上登记备案。

是的，从受理之日起，合同登记备案的工作时限为7个工作日，合同登记备案的工作时限为14个工作日。1、更改买受人（包括减少或增加买受人）和变更房号需注销合同登记备案，变更合同其他内容需申请变更合同登记备案。2、凡需要注销或变更商品房买卖合同登记的，应填写申请表。申请表的注销和变更原因由买方填写，双方必须签字盖章。三、申请表必须填写完整，不得空缺。有关单位应当保留商品房买卖合同，盖章时应当写明存档份数。4、填写变更表，明确合同条款变更后的内容，无需写原内容。变更合同第22条时，必须将要删除的合同带齐，并加盖合同作废章。5、注销和变更登记的合同已经抵押登记的，必须先注销抵押登记，注销登记的合同必须携带原件和复印件。6、注销登记必须携带所有合同，变更登记必须携带合同；合同必须由双方签字盖章，否则不予办理。根据我国现行法律，商品房买卖合同应当网上登记备案。但买卖双方一旦因故解除合同，需要办理商品房买卖合同网上登记注销手续，就不那么容易了。