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目前人行公布贷款基准年利率：0-6个月(含6个月)，年利率： 4.356个月-1年(含1年)，年利率：4.351-3年(含3年)，年利率：4...
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你这是第一套房子，如果有公积金的话，使用公积金贷款，首付在20%或30%，要看你们当地的政策。如果使用商业贷款，首付最低可以做到20%，但你要看看银行给你贷款的利率情况，如果多付首付可以利率打折幅度大的话，可以考虑多付一些，因为利率可能调整，利率折扣不是想升就升的，他需要你同意，这个在贷款合同中具体体现的。尽量不要选择中国银行贷款，他们的要求比较高，折扣不好。多跑几个银行问问，让他们把优惠幅度和还款金额和利息综合都算出来给你，再进行比较，选择首付多少。公积金就不必算了。
在商品房交易活动中，首付是购房者申请抵押贷款的初始经济条件之一。购房者在购房时无法一次性支付全部房款，就需要向银行申请房屋抵押贷款，此时必须向贷方证明个人具备偿还贷款的经济能力，也就是说目前可以提供占总房价30%或以上的现金，证明个人具备偿还贷款的能力。支付首期之后，房款剩余部分将由银行借款与购房者进行支付，而贷款人将按月偿还银行借款及其利息，直至全部本利清偿为止。贷款方式主要分为等额本息和等额本金。等额本息法是指贷款的本金和利息之和采用按月等额还款的一种还款方式，即在整个还款期内，每月的还款额固定不变。等额本金法是指借款人将贷款额平均分摊到整个还款期内每月归还，同时付清上一交易日至本次还款日间的贷款利息的一种还款方式。这种还款方式每月的偿还额逐月减少。
在商品房交易活动中，首付是购房者申请抵押贷款的初始经济条件之一。购房者在购房时无法一次性支付全部房款，就需要向银行申请房屋抵押贷款，此时必须向贷方证明个人具备偿还贷款的经济能力，也就是说目前可以提供占总房价30%或以上的现金，证明个人具备偿还贷款的能力。支付首期之后，房款剩余部分将由银行借款与购房者进行支付，而贷款人将按月偿还银行借款及其利息，直至全部本利清偿为止。贷款方式主要分为等额本息和等额本金。等额本息法是指贷款的本金和利息之和采用按月等额还款的一种还款方式，即在整个还款期内，每月的还款额固定不变。等额本金法是指借款人将贷款额平均分摊到整个还款期内每月归还，同时付清上一交易日至本次还款日间的贷款利息的一种还款方式。这种还款方式每月的偿还额逐月减少。
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