拆迁经营补偿标准是什么?

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• 问已经取得营业执照的房屋拆迁补偿标准是什么，对拆迁补偿有哪些补偿
  

  对拆迁范围内产权性质为住宅，但已依法取得营业执照经营性用房的补偿，拆迁部门会根据其经营情况、经营年限及纳税等实际情况给予适当补偿。 具体补偿项目则可能包括： 一是拆迁资产补偿，包括无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物，以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿； 二是拆迁费用补偿，包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用； 三是基于拆迁政策发生的奖励费用，包括速迁费、拆迁奖励费等。 因每个地区每个时间拆迁的补偿费用标准不同，建议与律师当面详谈，或委托律师为你详细去了解争取最大利益。

• 问经营性房屋拆迁租客补偿标准
  

  1、证照齐全，并且取得了营业执照可以对外经营，在传统的观点中就是一个临街商铺，基本满足了门面房的客观要件，只不过没有取得商铺的房产手续，这样就应该参照门面房的价格进行补偿。 2、没有房产证和土地证是租赁的房屋，或者租赁的土地自建的房屋，但是对外产生一种商业经营的行为，实践中如何来补偿，原则上就不能上一种情况来补偿，因为补偿价值大部分都在土地上，取得土地使用权才能按照实际状况来进行参考补偿，但是这个情况主要是按照经营情况来进行补偿。除了厂房的重置成新价产生的商业经营行为，也就是经营利润和停产停业损失可以给予一定的补偿。 3、完全租赁，房子是房东所建，然后租赁过来后适当改造形成商铺经营的形式，原则上是适当给予停产停业损失补偿和室内装修附属物的补偿。这种是完全达不到按照商铺来补偿的。

• 问拆迁补偿项目，拆迁补偿标准是什么
  

  根据法律规定。对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。 对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。 据此，房屋面积需经过实际测评的。如有后续问题，建议你可直接来电或通过qq在线详细说明。

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