铜陵住房公积金

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• 问铜陵二套房公积金贷款可以申请吗
  

  公积金不管几套房。只要没有用过铜陵二套房公积金贷款。就可以申请公积金贷款买房。但是只有一次机会，以后想再用公积金贷款就非常难。

• 问铜陵公积金贷款利率是多少
  

  铜陵公积金贷款利率现行公积金贷款利率是2015年6月28日调整并实施的，五年以上公积金贷款利率3.5%,月利率为3.5%/12，五年及以下公积金贷款利率为年利率3.0%，全国都一样。贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。国家规定基准利率，各银行根据各种因素确定差别贷款利率，即在基础上上浮或下浮。

• 问铜陵二套房公积金贷款需要付利息的吗？
  

  一般情况下是可以的，但是新政策后以下三类人购买二套房不可以用公积金贷款： 一、公积金贷款未结清。公积金贷款首次使用和二次使用的贷款申请条件与商业贷款不同。如果购房人首次置业时使用公积金贷款，而且正处在归还房贷中。如果再次使用的话，必须结清原来第一套住房的贷款，才能再次申请办理公积金贷款的相关手续，案例中邢先生的房贷只还了一年，所以他可以采用提前还款的方式结清住房贷款，再用公积金贷款买房。 二、首套房人均面积超标。尽管公积金贷款调整了二套房首付，然而对面积的认定标准却未放开。对于想买二套房的人来说，如果现有家庭人均住房建筑面积超过31.31平方米，将无法购买二套房。以家庭三口人计算，第一套住房的面积不能超过93.9平方米，邢小姐现有的住房面积100多平米，显然已经超过了面积要求，因此她只有卖掉现有住房，才能再用公积金贷款，否则只能选择商贷。 三、提取公积金记录叠加。在限购未放开的背景下，以家庭为单位只能购买两套住房，所以购房人买第三套房将被停贷。因为案例中的韩女士以买房名义提取过公积金，也将会在征信内算作一次购房提取记录，与她第一次贷款买房的记录叠加，因此韩女士失去了买房的资格，如果她爱人名下没有房产(新闻新房论坛微博)，而且正常按月缴纳公积金，可以用她爱人的名义贷款买房。 二套房可以用公积金贷款吗？只要您符合条件就可以用公积金贷款买二套房。

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