婚后房产证要怎么加名字？-法师兄

1、带好三证：结婚证、身份证、房产证的原件和复印件 2、去房管局大厅排号等待，交纳80元工本费，5月贴花费、25元制图费。 3、10个工作日之后去房管局大厅领取新的房产证。 4、如果有房贷的话，须先去银行办理抵押变更手续。婚前加名和婚后加名产生的税费差别真的很大，婚后加名是非常实惠的，税费比较低，程序也比较简单。在房产证上加名是夫妻恩爱的表现，也表示这属于共同财产。如果加名还有其他疑问的，小编建议登录平台咨询专业的律师，他们可以给出更好的法律建议。

答

一、婚后共同买房：夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权首先，明确产权，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。其次，明...

答

婚后房产证上加名字——有房无贷1、带上结婚证、房产证、身份证（俗称的三证）。原件及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易中心，到窗口告知工作人员你的目的，然后工作人员会审核提交的材料，材料齐全的话工作人员就会给你们一个号码，然后凭这个号码到相关窗口办理相关手续。3、婚后房产证上加名字费用差不多一百多来块，具体的有80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费。一般20天就能拿到新的房产证。4、在一些个别城市新房产证可以设置密码，交易的时候也需要密码。就像银行卡一样十分的保险。婚后房产证上加名字——有房有贷对于这种痣情况的房产在婚后加名字的话岂馨窝网流程如下：1、先去银行办理抵押变更手续，具体可以咨询相关银行。2、办理房产证加名字的费用出了要支付刚才我们说有房无贷的情况的一百多还需要另外支付一百左右，如果贷款是组合形式的则还需要支付200多。3、至于其余步骤和有房无贷是一样的。

婚后房产证加名字有两种情况。全款购买的，直接缴纳手续费，可以向房地产交易中心申请登记；贷款购买：需要办理赠与公证。经房屋贷款银行同意后，双方携带结婚证、户口本、身份证、公证书等。到房地产交易中心以赠与的形式缴纳相应的产权部分税费后，方可登记。

一、婚后共同买房：夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权首先，明确产权，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。其次，明确产值，即房屋价值，按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。再次，分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款，先要将贷款部分除去。也就是说，由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半，得房方单独偿还剩余的本金及利息。二、夫妻一方婚前付了部分房款，但婚后才取得房产证的，婚后双方共同还贷的房屋房产证虽然是物权凭证，是证明房屋权属关系的法定凭证，但并不是意味着婚后取得房产证的房屋就应当是婚后财产，还是要将财产来源细分为婚前婚后两部分进行分割。三、婚前以一方名义购买的按揭商品房，婚后用夫妻共同财产归还贷款的，在离婚时已经取得房屋完全产权的: 1.婚前签订的商品房买卖合同的那方是合同的当事人，合同的权利义务由该方承担; 2.婚前由一方名义支付的首期属于支付方个人财产; 3.该房屋在夫妻关系存续期间的增值部分属于夫妻双方共同共有; 对于婚前购买的房屋，在夫妻关系存续期间的房屋增值部分应属于夫妻共同财产，而原始部分属于拥有产权的夫妻一方的个人财产。