楼顶种花侵权-法师兄

! 购房时如无特别约定,楼顶属于建筑物的公共部分，产权属于该楼的全体业主。案涉房东未经其他业主同意在楼顶种花的行为违法,且其种花的侵权行为导致了房屋渗水的侵权结果.您可依法要求房东排除妨碍(拆除花草),停止侵害,赔偿损失,并依据物业管理合同,要求物业公司履行管理职责.如协商未果,可向人民法院起诉. 祝好运!

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楼顶花园漏水由谁负责，其具体情况如下： 1、如果楼顶花园还没有过保修期，应该由开发商承担维修的责任； 2、如果楼顶花园超过保修期，应该由该楼...

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阁楼是否有产权，应满足以下条件。1、层高在2.2米以上或以上的部分。 2、阁楼不属于违章建筑，也就是说，阁楼的建设，是经过了所在地城市规划管...

需要根据不同的情况进行处理。1、对于商品房，屋顶防水层的保修期为5年。因此，如果购买的房地产顶层在防水保质期内漏水，则属于开发商的责任，尽快联系开发商，并要求立即修复。防止开发商拖延超过保质期，导致自己承担维护费用。2、如果屋顶在保修期内漏水，开发商不履行义务，可以向消费者协会、住房和城乡建设部门、质量监督部门投诉。如果投诉仍然无用，您可以同时准备通过司法渠道解决。3、对于商品房，如果屋顶因人为损坏而漏水，即使在保修期内，开发商也没有义务进行免费维修。在这种情况下，只有找到破坏者提供维护服务，或由物业提供维修，让破坏者承担维修费用，如果对方拒绝赔偿损失，则采取司法途径。4、对于商品，如果屋顶超过保修期，因为屋顶是共享的，属于所有业主的责任，如果屋顶不是尽快完全业主的责任。因此，可以尽快联系房东，可以尽快完担维修费用。

如果顶楼漏水，次顶楼是没有关系的。高层次顶楼优缺点如下：一、住次顶楼的好处 1.视野开阔，虽然现在的楼房越造越高，再高的地方望下去也就是小区里一丢丢的所谓花园； 2.光照，大家知道，现在高楼鳞次栉比，楼层越高光照越好。如果大冬天的晒被子，住的低一点，两个小时光照就晒不到了； 3.大半夜楼上永远都不会传来别人走来走去的声音或者跳绳、拍皮球的声音； 4.蚊虫较少，虽然在十几楼不装纱窗，蚊子神马的也能飞的进来，但是蟑螂、老鼠能爬那么高的高度还是有难度的。这个也是一大优点；5.顶楼晒衣服比较方便，现在很多小区高层的顶楼都设置了晒被子衣服的杆子，因为高层的衣服不能晾在外头嘛，所以上下比较方便一点； 6.次顶楼一般价格相对稍微低一点，性价比高。二、次顶楼的弊端： 1.大家都知道的夏热冬冷，电梯高能耗费比较高。都是按楼层高低收费的； 2.水压一般比较小，喜欢大水哗啦啦洗澡的小伙伴们慎选顶楼； 3.高层住宅的顶层最怕停电，一停电，大家都懂的。爬楼梯就会让人非常的忧伤； 4.卫生间会散发出异味，因为通风管在顶上，所有的异味从一楼向上涌。有时候还能闻到小区里别人家里的饭菜香味，而且能够经历20多层楼的高度，味道依然不散的，不是炒辣椒就是红烧，每天闻，也会很伤心的。

楼顶天面全体业主有使用权。如果顶楼业主的购房合同的产权不包括楼顶，楼顶是属于业主共有，既然属于小区公共空间，公共空间的使用权属于全体业主，监督权归小区业主委员会，在个别业主私自使用屋顶但不存在违章搭建行为的情况下，业主委员会可以向物管公司投诉，由物管公司督促该业主停止占用公共空间的行为。