在原宅基地上重建房屋需要审批吗

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• 问农村宅基地建房需要审批吗？
  

  在集体所有的土地上建房必须经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准，如果涉及占用农用地的，必须依照土地管理法第四十四条的规定办理审批手续。要建房必须先办理宅基地使用手续。经过合法手续的才可以办房产证。乡镇住用地的土地证有两种,一种是农村的宅基地是"集体土地使用证"另一种是城区的"国有土地使用证,不知你的是哪种土地证。集体土地使用证,能证明你对这块宅基地有使用的权利,没有针对房屋的证件。农村宅基地上盖房需要经过审批,只有这个批示可以证明你是合法建设的。因为宅基地是集体所有的,是不能买卖的。

• 问宅基地改建需要审批吗
  

  在自家的宅基地上改建房屋需要审批。需要到房管部门办理审批手续，审批下来了，即可翻修。 至于宅基地改建需要审批吗，即使在自己的宅基地建房子，都要把房子的设计图、宅基地使用证等，去规划部门办理报建手续，获得施工许可证才能够盖房子。

• 问在上海宅基地原拆原建可以通过审批吗
  

  向农村基层政府相关部门递个申请书就行。原拆原建是最容易通过审批的。以上仅为个人意见，仅供参考。

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