那个阴阳购房合同贷款方面的内容-法师兄

那个阴阳购房合同贷款方面的内容

2022-07-14

是可以凭合同去办理贷款的。办理抵押贷款，需要房产证原件、身份证、户口本、结婚证/未婚证明、贷款用途资料等。1、一手房可以办理按揭贷款，凭抵押合同、首期款付款证明、贷款人身份证、户口本、结婚证/单身证明等，通常会由开发商提供阶段性担保，直到个人拿到房产证并办好抵押为止。2、如果是正在贷款，仅凭购房合同银行是不会再给你贷款的，需要你结清上家银行的贷款，拿出房产证，再到另一家银行（也可以是原银行）办理贷款，注意抵押贷款是需要有资金用途证明的，买房、装修、买车等都可以。

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2013年6月，武义人吕女士和丈夫李先生看中一辆宝马车，在4S店的介绍下到某国有银行义乌分行办理贷款。因为4S店和银行有这方面业务的“委托”合作，4S店工作人员鲍某拿着一套银行贷款用的空白资料，让吕女士夫妻填写。当时，借款合同、抵押合同等10多份合同都是空白的，里面没有写明贷款数额、借款用途、发款时间等信息，但吕女士夫妻却在上面签了名，还按了印。之后，吕女士夫妻并没有向银行偿还一分钱贷款，去年下半年银行方面向义乌市人民法院起诉吕女士夫妻。银行方面提供的一份记账凭证显示：2013年6月14日，银行发放27.7万元贷款后，吕女士夫妻在银行记账凭证上签字确认。但吕女士夫妻说，当时的记账凭证是一张白纸，上面的内容是银行事后才打印上去的，“借款数额、用途等信息，都是事后银行工作人员填上去的。” 因此，他们以“签的都是空白合同，也没有收到贷款”为由拒绝还款。银行方面承认在程序上确实有些不规范，但吕女士夫妻是清楚内容后才会在这么多合同上签字确认的。空白合同上签字是否有效是双方争议的焦点这起纠纷的争议焦点，在于吕女士夫妻在空白合同上签字的效力问题，以及担保借款合同和购车抵押合同是否有效？法官认为，吕女士夫妻都是完全民事行为能力人，具有一定的文化水平，在一系列的空白合同中签名，表明两人授权他人对合同上的其他内容进行补充填写。因此，吕女士夫妻应明知在空白合同上签名所应承担的法律后果。另外，吕女士夫妻也没有证据，证明当时签订合同之时存在欺诈、胁迫等导致合同无效的法定事由。法官认为，即使合同不是银行工作人员交给吕女士夫妻签的，但银行方面也已经追认了上述合同的效力，因此双方签订的合同合法有效。针对两被告主张未向银行贷款，法院审查后认为，办理贷款时确实没有银行工作人员在场，银行在办理贷款手续过程中存在不规范之处，但是这些不规范行为不是认定双方签订的合同无效的法定事由。