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今后，如果属于广州市房改房的加装电梯，可以申请使用单位住房维修基金。今天上午，市府办公厅举办广州市加建电梯新闻发布会，发布《广州市既有住宅增设电梯办法》，与实施了四年的试行办法相比，新增和调整完善了部分内容。其中，将申请人分两个阶段提交申请改为一次性提交，明确了不需要办理规划选址、建设用地规划许可和供地审批手续，优化了行政审批流程。 针对增设电梯的关键和难点在于业主之间协商的问题，引进了协调平台，强调了街道办、镇政府等基层组织应当加强指导和协调。明确居委会、原房改售房单位或者业委会等应当对既有住宅增设电梯工作予以协助、协调和指导。 办法延续了原有规定两个2/3业主同意才能增设电梯，增设电梯拟占用业主专有部分的，还应当征得该专有部分的业主同意。 值得关注的是，同时还提供了可选择参考使用的出资分摊比列系数，以第三层为参数1、第二层为0.5、第一层为0，从第四层开始每增加一个楼层提高0.1个系数，即第四层1.1、第五层1.2、第六层1.3，并以此类推出资比例；同一楼层各户的出资比例可以按照业主专有部分该层建筑总面积的比例确定。 针对目前群众争议的增设电梯可能产生的损害补偿，办法明确了严重遮挡的界定、必要面积要求、景观美化要求、消防要求及应急处置等技术标准，业主认为因增设电梯侵犯其所有权和相邻权等民事权益而提出补偿等要求的，由业主之间协商解决，如果协商调解不成的，依法通过民事诉讼途径解决。 据规划部门统计，自2012年以来，截至2016年7月，规划部门共审批通过加建电梯的既有住宅约2500幢，“实际上报批有3300幢，批出率为76%，大约有1/3通不过，原因较多是楼上楼下业主未能达成一致。”市规委会相关负责人表示，通过这几年的总结，由街道、居委会协调的办法确实能取得很好的效果。
各地政策不同，以河北为例，2018年3月《河北省电梯安全管理办法》开始实施，老小区可以安装电梯。可以用住宅专项维修资金、房屋所有人及其配偶名下的住房公积金、社会投资等其他合资资金安装电梯。旧楼安装电梯的基本流程：1。向规划部门报批。需要查看建筑的原图，确定是否可以安装。面临拆迁或无产权、房屋不适合电梯改造的旧住宅区不能通过审批。二、征求楼内所有居民意见。要求业主在征求意见书上签字确认，原则上有一户不同意规划部门不通过，不能安装。三、购买电梯。市场上各种品牌价格的电梯很多，要注意质量，选择信誉好的。四、联系专业施工队伍。电梯厂家只负责电梯的安装，其他配套工程，比如挖电梯井，必须找有专业资质的工程队施工。电梯属于特种设备。电梯安装完成后，由质监部门验收，每年进行一次年审。
根据《大连市人民政府办公厅关于现有住宅安装电梯的实施意见》，大连市行政区域内的建筑结构、质量安全等符合安装条件的现有住宅可以安装电梯。安装电梯必须经本单位全体业主同意，并经本房屋专有部分占建筑总面积三分之二以上的业主同意，占总人数三分之二以上的业主同意（以下简称三分之二业主同意）；安装电梯拟占用其他单位业主专有部分的，还应当取得专有部分业主的同意。安装电梯后，可能受到通行、日照、采光、通风、噪声等直接影响的利益相关者未提出明确反对意见。业主可以书面委托业主委员会、房地产开发企业、物业服务企业、电梯生产企业、电梯安装企业等。作为服务主体，辖区城市改造部门应协助业主和实施主体做好电梯安装工作。街道办事处等部门应充分发挥群众工作的优势，做好安装电梯的宣传和沟通协调工作。建设资金、运营资金等由本单位业主共同出资的《实施意见》提出，按照谁受益、谁出资、谁拥有的原则，住宅安装电梯的建设资金、运营资金、维护和年检费用由本单位业主（含公有住房承租人）共同出资。自筹资金比例由业主协商解决，并签订书面资金筹集协议。符合住宅专项维修资金使用条件的，可以申请使用住宅专项维修资金安装电梯，使用额度不得超过首次存款额的50％。电梯安装后，单位业主应履行安全监管责任。相关业主应委托运营管理单位对电梯进行管理，运营管理单位应与依法取得许可的电梯维修单位签订电梯日常维修合同，对电梯进行日常维修，确保电梯使用安全，并向负责特种设备安全监管的部门办理使用登记，取得使用登记证。此外，现有住宅安装电梯不需要办理占用土地等相关手续，容积率增加部分不再征收地价，不需要缴纳市政基础设施配套费等相关行政事业性费用。现有住宅安装的电梯、井道等建筑物或构筑物的产权属于本单位出资业主共有，本单位出资业主可以按照有关规定向房屋登记机构申请记录在房屋登记簿上，不办理房地产登记证，不变更各分户业主的产权面积。相关房屋所有权转让的，受让人自房屋转让登记之日起，享有并履行原改造协议约定的权利和义务。
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