地下建筑物如何缴纳房产税

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• 问自建房产如何缴纳房产税
  

  根据《财政部税务总局关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》(财税地字〔〕第8号)第十九条的规定，纳税人自建的房屋，自建成之次月起征收房产税纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起征收房产税纳税人在办理验收手续前已使用或出租、出借的新建房屋，应按规定征收房产税。

• 问地下建筑用地是否缴纳土地使用税
  

  地下建筑用地暂按应征税款的50%征收城镇土地使用税。已取得地下土地使用权证的，按土地使用权证确认的土地面积计算应征税款；未取得地下土地使用权证或地下土地使用权证上未标明土地面积的，按地下建筑垂直投影面积计算应征税款。根据《财政部、国家税务总局关于、城镇土地使用税有关问题的通知》（财税[2020]128号）的规定：对在城镇土地使用税征税范围内单独建造的地下建筑用地，按规定征收城镇土地使用税。

• 问继承自建房产税是否缴纳建筑税
  

  你必须依法履行原住宅所有权所有者的纳税义务。公司或个人将房地产或土地使用权免费赠送给其他公司、个人、公司或个人自己的新建筑物后出售，其自营行为被视为应税行为。

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