妻子去世三个子女将房产留给李某是否有效-法师兄

个人认为，在妻子李某去世后，张某的三个子女与张某对该房屋的权利性质属于共同共有。张某在该房产未进行分割，且未得到其他共有人同意的情况下，将房屋部分产权赠予刘某的行为无效。三子女可提起行政诉讼，请求撤消刘某的共有权证。该房屋应由三个子女与刘某共同继承。不过，实践中可能存在时效问题，毕竟继承权被侵犯至今已经5年了。

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1、你的理解补完全正确。房子更名为奶奶的名字，爷爷生前有遗嘱吗？以什么理由房产局给更为奶奶名字了？如果没有，属于爷爷的那一半应该由奶奶和五个...

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唉，可能双方都对婚姻有了一种不安全感，才会有这样的事。她让你办的应当是个公证遗嘱，在你百年后房子归她继承，这无可厚非。但信任是相互的，你百年...

住房如果是夫妻婚后共有住房，就是婚后共有住房，夫妻一方死亡，需要办理继承一半产权手续。可以由儿子继承死者那一半产权份额，再由死者配偶把另一半房产份额赠与过户给儿子。这样儿子就拥有全部产权。第四条房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。第十三条共有房屋，应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。第三十二条发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：（一）买卖；（二）互换；（三）赠与；（四）继承、受遗赠；（五）房屋分割、合并，导致所有权发生转移的；（六）以房屋出资入股；（七）法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的；（八）法律、法规规定的其他情形。第三十三条申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；（四）证明房屋所有权发生转移的材料；（五）其他必要材料。前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

公证处的做法有问题。去世前去公证处公证，死后将他的房产遗赠于你。如果这是一个不公开的遗嘱，死者死了，谁来公布？谁来执行？接受的人怎么接受？楼主似乎也有表述不清的地方：到底是遗嘱？还是遗赠抚养协议？生前可以是赠与。死后生效可以理解为遗嘱。你手中就应该有一份，老人的那份你也可以在家里找到。还是仔细看看公证的内容才好。