村民出卖、出租住房再申请宅基地，还能再申请使用宅基地吗？

大家都在问查看更多

• 问农村房屋拆迁，村民出卖后，再申请房屋宅基地，还能再申请使用吗？
  

  土地管理法第六十二条规定：农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。 一、农村村民符合下列条件之一的可以申请使用宅基地：1.居住拥挤，宅基地面积少于规定的限额标准的；2.因结婚等原因，确需建新房分户的；3.原住宅影响村镇规划需要搬迁的；4.经县级以上人民政府批准回原籍落户，农村确无住房的：包括批准回乡定居的职工、离退休干部、复员退伍军人、回乡定居的华侨、港澳台同胞等非农业人口；5.县级以上人民政府规定的其他条件。 二、申请宅基地的程序：1.需建住宅的村民向所在的村民委员会提出申请。2.村民委员会根据村镇规划，对宅基地申请进行审核，经村民会议或者农村集体经济组织全体成员讨论同意。3.经乡（镇）人民政府审查后，报县级人民政府土地行政主管部门审核，由同级人民政府批准。 另外需引起注意的是，农民朋友在申请宅基地使用权时，一定要根据所在地的有关具体规定先行申请，待批准后方可动工建设。

• 问村民出卖住房还能申请宅基地吗
  

  土地管理法第六十二条规定：农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。 一、农村村民符合下列条件之一的可以申请使用宅基地： 1.居住拥挤，宅基地面积少于规定的限额标准的； 2.因结婚等原因，确需建新房分户的； 3.原住宅影响村镇规划需要搬迁的； 4.经县级以上人民政府批准回原籍落户，农村确无住房的：包括批准回乡定居的职工、离退休干部、复员退伍军人、回乡定居的华侨、港澳台同胞等非农业人口； 5.县级以上人民政府规定的其他条件。 二、申请宅基地的程序： 1.需建住宅的村民向所在的村民委员会提出申请。 2.村民委员会根据村镇规划，对宅基地申请进行审核，经村民会议或者农村集体经济组织全体成员讨论同意。 3.经乡（镇）人民政府审查后，报县级人民政府土地行政主管部门审核，由同级人民政府批准。 另外需引起注意的是，农民朋友在申请宅基地使用权时，一定要根据所在地的有关具体规定先行申请，待批准后方可动工建设。

• 问出租房屋后还能再申请宅基地吗
  

  出租房屋后，不可以再申请宅基地。《土地管理法》第六十二条规定，农村村民出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。这是因为，如果村民将房屋出租了，一方面，表明出租的村民肯定有房屋居住，出租房屋后，出租的村民不用考虑自身住房的问题；另一方面，出租人将宅基地上房屋出租获取利益，如果再允许他申请宅基地，这变相侵害了村集体的公共利益。故农民将自己的房屋出租后是不允许再申请宅基地的。

相关法律短视频查看更多

• 0'48
  城里有房农村还可以申请宅基地吗

  16,582人已观看

• 1'20
  农村宅基地能买卖吗

  10,502人已观看

• 1'19
  宅基地上建房能出售吗

  2,163人已观看

• 0'55
  法院能拍卖农村宅基地房屋吗

  18,707人已观看

相关普法查看更多

• 
  农民出卖住房后能再申请宅基地吗

  201人已浏览

• 
  农村村民出卖、出租房屋后可否再次申请宅基地

  241人已浏览

• 
  农村村民出卖房子之后能进行再次申请宅基地吗

  169人已浏览

• 
  农村房屋变卖后还能再次申请宅基地吗

  254人已浏览