公司的房产如何转到个人名下

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• 问请问房产转到另一个人名下如何办理？
  

  离婚后可根据以下规定，到房管部门办理权属变更手续。

• 问个人小公司可以转让给个人名下的房产吗
  

  可以的。 公司转让办理手续如下： 1、股东会讨论表决，向公司董事会提出转让出资的申请，由董事会提交股东会讨论表决； 2、资产评估，需要对涉及的国有资产和土地使用权、工业产权、专有技术等无形资产进行资产评估； 3、签订转让协议； 4、注销原股东的出资证明书，向新股东签发出资证明书，修改股东名册、公司章程； 5、办理变更登记； 6、进行公示。

• 问把公司名下的房产过户到个人名下要交什么税?
  

  一、买房人应缴纳税费： 1、契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 2、印花税：房款的0.05% 3、交易费：3元/平方米 4、测绘费：1.36元/平方米 5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。 二、卖房人应缴纳税费： 1、交易费：3元/平方米 2、印花税：房款的0.05% 3、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的) 4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除) 5、教育附加费：营业税的2% 6、城建费：营业税的7% 中介费：一般是房款的2%~3%(买卖双方共同承担)。

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