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达到银行对提前还款的要求后，就可以向银行申请提前还款了，银行是按贷款余额来计收利息的，任何时候提前还款，总利息都会减少。提前还款在理论上是肯...
如果是银行直接贷款年利率是0.0594（最低利率）2.如果是个人公积金贷款买房年利率：0.0387（最低利率）如果是按年利率0.0594十年...
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对于p2p的利率，根据《贷款通则》规定：（一）贷款利率的确定：贷款人应按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限，确定每笔贷款利率，并在借款合同中载明；（二）贷款利息的计收：贷款人和借款人应当按照借款合同和中国人民银行有关计息规定，按期计收或交付利息。贷款的展期期限加上原期限达到新的利率档次时，从展期之日起，按新的期限档次利率计收。逾期贷款按规定计收罚息。（三）贷款的贴息：根据国家政策，为了促进某些产业和地区经济的发展，有关部门可以对贷款补贴利息。对有关部门贴息的贷款，承办银行应自主审查发放，并根据《贷款通则》有关规定严格管理。（四）贷款停息、减息和免息：除国务院规定外，任何单位和个人无权决定停息、减息、和免息。贷款人应当根据国务院的决定，按照职责权限范围具体办理停息、减息和免息。
一、提前偿还按揭贷款是否划算，需要结合还款金额、已还款年限和还款方式等综合判断，不能一概而论。二、以下三种情况不宜提前还贷1、签订贷款合同的时候享受7折到8.5折的利率优惠。由于已享受较低折扣的利率优惠，目前又处于降息通道中。若央行在年内无降息动作，即使明年1月1日按照最新利率执行，利息也只会比前期更低。2、等额本金还款期已过1/3的购房者。由于等额本金是将贷款额总额平分成本金，根据所剩本金计算还款利息。也就是说，这种还款方式越到后期，所剩的本金越少，因此所产生的利息也越少。在这种情况下，当还款期超过1/3时,借款人已还了将近一半的利息，后期所还的更多是本金，利息高低对还款额影响不大。3、等额本息还款已到中期的购房者。等额本息还款把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到每个月中。其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。也就是说，每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。到了还款中期，已经偿还了大部分的利息，因此提前还贷意义也不大。价格来源网络，
其实,仔细分析一下(此处从略),就可知道,提前偿还贷款时,不管是何种还款法,已支付的利息都是借款人已占用资金的成本,都是应该支付的借款利息,并没有多付任何将来的利息给银行。那么,究竟应不应该提前还贷呢关键因素是购房贷款的利率也就是资金的使用成本。当你能够运作空余资金,使它的资本回报率高于贷款的利率时就不应当提前偿还贷款。(这里所说的贷款利率,指的是贷款的实际利率。)当然,决定是否提前还贷的因素还有很多,比如持有现金满足突发预防性需求以及投机性需求,日常生活的消费水平,临时筹措现金的能力,对未来收入的预期以及对风险的偏好程度等。但千万记住还款方式与期限长短不应是提前还贷时考虑的因素,因为银行从来没有提前收取过未来的利息。提前还贷“四步走”提前还贷看似简单,实则复杂,为方便有提前还贷打算的购房人,专家归纳出提前还贷四步骤。一、提前还贷需预约借款人想提前还贷,必须已连续还款6个月以上,个别银行甚至要求连续12个月。要办理提前还贷手续,银行一般要求借款人提前15个工作日左右提交书面或电话申请,银行接到借款人提前还贷申请后要审批,审批也需要一定时间。此外,有的银行规定提前还贷要是1万元的整数倍,有的银行需要收取一定数额的违约金等。所以需要提前还贷的借款人,更要仔细核对各家银行的政策后再做打算。二、提前还贷需准备借款人若要提前还贷,一般要在通过电话或书面提出申请后,携带自己的身份证、借款合同到银行办理审批手续。如果是结清全部尾款的借款人,也要等待银行计算出剩余贷款额,以便借款人存入足够的钱来提前还贷。如果是办理转按揭业务的客户,最好还要找专业的担保机构来做委托公证,提防业主提前还贷后客户不买房或是客户用首付款帮业主还清尾款后,业主涨价。三、提前还贷勿忘退保借款人提前结清全部尾款后,银行会出具结清证明,借款人携带银行开具的贷款结清证明原件、原保单的正副本和**,打电话给相关保险公司,预约退保即可。需要提醒借款人的是,部分保险公司的电话和工作地点可能会有变动,在退保之前最好电话预约,以免耽误时间。四、解抵押不可忽视借款人在办理贷款时,银行都会办理抵押登记。如果结清贷款的话,一定不要忘记去解抵押这个环节。目前,部分银行会自行解抵押,但解抵押后需由借款人到银行取回房本原件。如果不是银行自行解抵押,借款人作为受托人要携带房产证,结清证明和抵押在银行的他项权利证明去相关区县建委自行办理解抵押手续。
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