房子有质量问题可以解除买卖合同吗

大家都在问查看更多

• 问房屋质量有问题，买受人可以解除合同并要求赔偿吗
  

  根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持;因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。同时规定若交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。司法解释中的两条底线很明确，就是房屋主体结构质量经核验确属不合格，以及因房屋质量问题严重影响正常居住使用。你可以请法定机构对房屋进行核验，以明确房屋主体结构是否存在质量问题。

• 问房子质量问题买方可以要求解除合同并要求赔偿损失吗
  

  因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。 《消费者权益保护法》中第四十九条规定：经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失，增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的一倍。 可以让评估鉴定机构先进行鉴定，是否不合格或是属于质量问题。

• 问房子质量有问题可以退房吗
  

  房屋入住后发现质量问题，如果严重影响正常居住可以退房。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

相关法律短视频查看更多

• 1'02
  房子有什么质量问题可以退房

  1,427人已观看

• 1'04
  商品房出现质量问题可以退房吗

  1,648人已观看

• 0'52
  新房质量有问题怎么办

  1,327人已观看

相关普法查看更多

• 
  房子有质量问题能解除合同吗

  119人已浏览

• 
  房子有质量问题能解除合同吗？

  250人已浏览

• 
  房屋存在质量问题可以要求解除合同吗

  240人已浏览

• 
  买卖合同质量赔偿问题

  262人已浏览