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贷款买房的流程是什么

2023-04-25
一、锁定贷款银行。 具体选择哪家银行办贷款,要分情况来讨论: 如果购买的是一手房,通常开发商会指定几家合作的银行给购房者,购房者只能从中选择一家。因为有合作关系,所以银行会给予借款人一定的利率优惠。 如果是通过中介购买二手房,中介一般也会推荐购房者去与其有合作关系的银行那里办理贷款;如果购买二手房是自成交,那么购房者可以“货比三家”,选择贷款利率低的银行办理贷款。 二、提出贷款申请。 选定银行以后,借款人需要准备好贷款申请材料提出贷款申请,通常需要准备的材料包括:身份证、户口本、结婚证原件以及复印件;外地户籍需要提供暂住证或者居住证;工作单位出具的收入证明;买卖合同、首付款发票或者收据;近半年的工资流水或其他资产证明。 三、银行对借款人的资质进行核实及审批。 在此环节,银行会对申请人房子情况进行一些调查,如房龄、位置是否符合要求等。此外,银行会对申请人的资质、信用状况等进行了解。 四、签订贷款合同。 通过银行的审批以后,就可以签订贷款合同了。在签定合同的同时,明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。 五、办理抵押登记。 六、银行放款及按时还款。

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