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2，父母出资应当作为债务返还，不包括增值部分 3，如果没有表示是赠与，那么需要当做债务返还。...
房产交易根据购房合同，到办产证的时候，交易中心会根据购房合同来办理产证。父母在儿女婚姻存续期间全款买房，如果没有特别约定，视为对夫妻双方的赠...
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1、结婚前，一方父母为子女部分出资（首付款）买房，婚后双方共同还贷，房屋登记在双方名下的，房屋应认定为夫妻共同财产，父母出资部分则视为只对自己子女一方的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。 2、如果房屋只登记在儿子名下，婚后共同还贷，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分双方平均分割，由儿子一方对女方进行补偿。
2，实在不放心，可以让你父亲做婚前财产公证或者立个遗嘱，并公证将这两套房产作出处分，也可以生前赠与你和你哥； 3，公证本身并不能改变什么，只是起到增强法律效力的作用而已，是对既成事实的进一步确认，因此，公正并不能改变房屋的产权状况，只有过户才能做到这一点； 4，以上事实可以公证，也可以不公证，公证证据具有更高的法律效力。
该房屋属于前父母的夫妻共同财产,母去世后,父占1/2,剩余1/2为母的遗产,父女子各占1/3,既父占4/6,女子各占1/6.父去世后,其占4/6为其个人财产,由后母三子女四人继承,如果不考虑照顾问题,对父的4/6,各占1/4,最终分割为,女占2/6,子占2/6,后母占1/6,后子占1/6.(前提是父母去世时,双方均无父母参与继承)如果考虑照顾问题,后母和后子对父的4/6,可以多分.详细情况,各方可以约定,如约定不成,可以由法院判决.
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