房产转让合同能公证吗-法师兄

能，并且最好去当地公证处申请当事人申请办理房产转让合同公证，应携带房产转让合同，填写房产转让合同公证申请表，并向公证机关提供有关材料: 转让方应当提供下列材料: 1·转让方为个人的，提供个人身份证件，如居民身份证、护照等。 2·转让方为法人组织的，提供法人资格证明、法定代表人证明书和法定代表人身份证件; 3·代理人代为办理房产转让合同公证的，委托代理人须提供授权委托书，其他代理人须提供有代理权资格的证明; 4·市房地产权管理处核发的(房地产证); 5·全民所有制法人组织转让房产的，提供该法人组织的上级主管部门同意其转让房产的批准文件;"三资"企业和"内联"企业法人转让房产的，提供载有董事会一致同意转让房产的书面决议 (会议记录) 6·公证机关认为应当提供的其他材料。受让方应当提供的有关材料，与"房产买卖合同公证"中购买方斋提供的材料相同

答

没有取得房产证的房子可以转让。但如果确定无法取得房产证的，房产转让不受法律保护。一般情况下，只有取得房产证的房屋才能确定房屋产权人，才具有转...

答

房屋买卖合同是一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。...

根据法律规定，当事人转让房产，办理房产转让合同公证，应注意下列事项: 1、没有房地产经营权的单位转让房产，必须委托经市政府批准成立的房地产交易所代理进行交易。 2、转让方必须领有市房地产权管理处(原为市房地产权登记处，下同)核发的(房地产证)尚末领取(房地产证)的，不得办理房产转让合同公证。 3、如果房产已作为抵押财产，在抵押期间，房产所有权人未经抵押权人明示同意，不得转让。 4、房产为数人共同共有的，转让房产须经全体共有人同意，部分共有人不得擅自转让共有房产。

房产证未过户房屋转让合同有效，但对房屋仅享有债权，不发生物权变动的效力。房屋未办理物权登记导致房产证未转让是物权变更的问题，不影响房屋转让合同的效力。

1、不完全合法。违反管理性规定，即违反我国《城市房地产管理法》关于“未依法登记领取权属证书的，不得转让”的规定；不违反效力性规定，即我国法律法规没有关于“未依法登记领取权属证书的，转让合同无效”的规定。2、可以转让，合同中应当写进“房产证办下来后多少天内协助买方办理产权过户手续”。3、我国《城市房地产管理法》上述规定的含义是“未依法登记领取权属证书而转让的，不予办理过户登记”。