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不可以违规买卖农村宅基地。宅基地所有权归村集体经济组织所有,个人对宅基地只具有使用权不具备所有权,故不可以进行自由买卖,但出卖人和买受人是同一村村民的且符合标准的可以买卖宅基地上的房屋。
土地制度怎样改革，是农民最关心的问题，也涉及到广大农民的利益。尤其是关于农村宅基地，现在有不少人说，为了盘活农村沉睡的土地资产，以后可能会放开农村宅基地的买卖，让农村宅基地也能自由买卖。但是我想说，短期内这事别想了，因为一旦农村宅基自由买卖，就会出大事了！所以东方市哪里有宅基地卖是不可以卖的！宅基地可以自由买卖的前提是，宅基地农民私有了，而现在是农民集体所有。刚建国后的土地改革，就是土地私有了，所有的农民都有自己的土地了。而带来的是什么呢？一部分农民卖掉土地，一部分农民买入土地，出现了所谓的“新地主、新富农、新贫农”。
关于农村宅基地买卖新规是这样的，《有权证》是确认房屋所有权的合法凭证，《宅基地使用证》和《集体土地建设用地使用证》是农民合法取得宅基地使用权的重要凭据，因买卖房屋而转移宅基地使用权的，宅基地使用权主体发生变化，应当依照《土地管理法》、《土地管理法实施条例》及其他规定履行审查、批准等手续，并完成权利主体的变更登记实践中有些地区的房屋管理部门和土地管理部门对房、地管理脱节，有些当事人在进行变更登记时，只到房屋管理部门办理产权过户登记手续，没有进行宅基地使用权的主体变更，从而使土地管理部门的工作陷入被动还有的当事人在买卖时未经任何部门批准，既没有进行房屋产权的变更登记，又没有完成宅基地的变更登记严格地说，此类情况下宅基地使用权和房屋所有权并未发生转移
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