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银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策(是否首套房)等来确定贷款利率水平。 银行贷款利息有两种计算公式...
利息=本金×利息×贷款期限;比如贷款20万元,月利息0.71%,月利息20000*0.71%*1月=1420年利息0.71%*12=8、52...
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在银行办理借款时,借贷利率都是在国家规定的基准利率上进行浮动。 在2019年中国人民银行规定的商业贷款基准利率一年以内(含)利率为4.35%,一至五年(含)利率为4.75%,五年以上贷款利率为4.90%。
简单的说,就是年减年,月减月,天减天,算头不算尾。 再如客户于A年B月C日贷款,D年E月F日来还息。 万用公式:计息天数=((D-A)*12+E-B)*30+F-C 特别说明:如果是闰年如2004,2008,2012年2月份会多一天,如果还息日至贷款日跨了闰年的2月,都要再加一天。 《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条前段规定:“借贷双方约定的利率未超过年利率24%,出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的,人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%,超过部分的利息约定无效。”
这个最终是以你跟公积金管理中心签订的《借款合同》里的房贷利率为准,以后如果是由于提前部分还款或银行房贷利率调整带来的月供变化,银行会根据次年的1月1日当天的房贷利率(也就是最新的利率)结合你的剩余贷款本金金额和剩余的还款年限,重新计算你的月供的,所以现在计算是没有意义的,因为你的月供金额还是要正常还到今年年底的,到下一年就减少了。
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