厂房拆迁补偿标准？

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• 问厂房拆迁补偿标准？
  

  1．房屋拆迁费：要按厂房的标准给予补偿，标准各地不一，不能按农房的标准，如果没有房产证，至少也要争取参照厂房或是靠近厂房标准。 2．构附着着物补偿费：包括地坝、水池、植物、道路、堡坎等等，各类标准不一，但都是政策规定死了的，清点时不遗漏时就行。 3．设备折旧处理。厂房内不能搬迁的设备、设施，由你提供购入发票（收据），作折旧处理补偿。 4．搬迁费。可以移动的设备、厂房内的其他设施搬迁费用，由你自己根据搬迁数量、距离做测算，双方商定。若提前搬迁还有奖励费用。 5．谈判，如果有合法手续，如果租地合同未到期，完全可以通过与政府谈判，争取更大的补偿。因为作为厂房，搬迁必然影响生产从而造成损失，在补偿中也会相应加以考虑，但不是瞒天喊价，不然双方谈不拢。 6．厂房重置成新价。 7．停产停业损失费。

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  1.因拆迁非住宅房屋造成停产、停业经济损失的，拆迁人可以结合被拆迁房屋的区位和使用性质，按照规定标准给予一次性停产停业综合补助费。 2.拆迁人应当对被拆迁人或者房屋承租人支付搬迁补助费。 拆迁非住宅房屋的，搬迁补助费包括： （一）设备搬迁、安装费用。 （二）无法恢复使用的设备按照重置价结合成新结算的费用。 3.搬迁期限是指拆迁公告规定的被拆迁人或者房屋承租人与拆迁人订立拆迁补偿安置协议并搬离拆迁范围的期限。

• 问厂房拆迁补偿标准
  

  政府补偿。《城市房屋拆迁管理条例》第三十一条、第三十三条分别规定，拆迁人应当向拆迁人、房屋承租人支付适当的拆迁补贴和停产补偿。在法律实践中，企业拆迁补偿主要分为三部分：一是拆迁资产补偿，包括土地、房屋、建筑物、地面附着物、机械设备拆迁、包装、运输、员工补偿；三是基于拆迁政策的奖励费，包括快速拆迁费、拆迁奖励费等。

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