贷款买房的一般流程以及贷款买房都需要准备哪些材料-法师兄

(一)贷款购房的程序如下：一、与开发公司签订购房协议。签订购房协议也就说明，已经准备好了购房首付款，一般各地首付款最低25%(部分银行可以最低首付20%)，一般这个首付额度由个人考虑支付，首付付得多，后期还贷压力相应的会减小些。二、填写个人住房贷款申请表，提供银行所需资料。需提供资料： 1.身份证件(居民身份证、户口本或其它有效居留证件)、婚姻证明、公积金账户、社保或纳税证明;若是夫妻买房贷款，则需准备借款人夫妻双方(共同所有权人)户口簿、身份证及复印件。 2.符合规定的购买住房合同意向书、协议或其它批准文件。 3.借款人首期房款存款证明及复件。 4.抵押物或质押物的清单、权属证明以及有处分权人同意抵押、质押证明和抵押物估价证明。 5.收入证明(或银行流水，证明月收入是贷款月供的两倍以上)。收入证明找本公司领导人事开具即可。买房时的银行流水则不是必须的。

答

1、贷款人有效身份证件、婚姻状况证明和其他必要的证件; 2、房产共有人愿意抵押房产的证明; 3、贷款人与售房商签订的购房意向书、30%以上购...

答

1、贷款人需要提供有效的身份证明。 2、固定的收入证明，借贷人需要有稳定的工作和收入，并提供相关证明，包括银行流水证明，并且具备偿还本息能力...

房地产贷款需要什么材料？1、找专门的银行人员把相关资料交给他，让他去售楼部帮你办理贷款。2、将您的信息提交给银行工作人员进行初审。3、拿到结婚证或者开单身证。四、在公司开你的收入证明，有些银行需要一年以上的社会保障，如果不能用税票代替。五、等待银行的审批。

抵押贷款需提供的信息：1。申请人及配偶的身份证、户口本原件及复印件（申请人及配偶不属于同一户口的，需附婚姻关系证明）；2、购房协议原件。3、30％或者以上预付款收据原件及复印件各一份。4、申请人家庭收入证明材料及相关资产证明，包括工资单、个人所得税纳税单、单位出具的收入证明、银行存单等。5、开发商的收款账户。建议咨询开发商或银行等贷款机构。

（1）借款人及参贷人（共同还款人、担保人）的居民身份证、户口簿原件及复印件和共同还款承诺书；（2）婚姻状况证明（已婚的提供结婚证复印件，其他情况由所在单位或派出所出具证明）；（3）合法的商品房购房合同或协议；（需盖有房管局备案章）（4）借款人及参贷人所在单位提供的个人资信证明；（5）借款人已交付不低于30%购房款的有效凭据；（6）有效的担保证明；（7）办理住房公积金贷款的期房楼盘，必须是由开发商与受委托银行签订按揭协议的楼盘，借款人可通过按揭银行办理贷款手续。