物业公司注销了还能告业主吗

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• 问被告公司注销了还能起诉吗
  

  原则上是不可以的，但是有例外，如： 1、企业注销登记时经过清算的：企业被注销登记时，清算主体或第三人在工商管理部门承诺企业注销登记后遗留的债权债务由其负责的，债权人可以做出承诺的清算主体或第三人为被告，要求其承担清偿责任。 2、企业未经清算即被注销登记：第三人在工商管理部门的注销登记中承诺偿债，债权人既可以对清算主体或承诺偿债人择一而诉，要求其承担清偿责任;也可以二者为共同被告要求二者承担共同清偿责任。另一种情况，被注销登记的企业为债权人的，如有权利义务承受人，可应其申请直接变更其为诉讼主体;无权利义务承受人或权利义务承受人表示不参加诉讼的，终结诉讼。在公司这一块中是很复杂的，所以具体问律师比较好。

• 问物业公司能换业主吗
  

  《物权法》（自2021年1月1日起废止）明确规定，业主有权更换物业。2、业主有权选择《物业公司物权法》（自2021年1月1日起废止）第八十一条、第八十二条规定，业主可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或者其他管理人员管理。业主有权依法更换建设单位聘用的物业服务企业或者其他管理人。物业服务企业或者其他经理根据业主的委托管理建筑物及其附属设施，并接受业主的监督。3、根据《物权法》（自2021年1月1日起废止）第七十六条，物业服务企业或者其他管理人的选拔和解聘，应当经专有部分占建筑总面积一半以上的业主和总人数一半以上的业主同意。若更换物业服务企业，只要是建筑物总面积过半数的业主，且业主同意占总人数过半数，即可更换。4、物业公司是所有业主聘请的管家，是受业主委托，帮助业主管理和维护社区的服务机构。如果业主不满意，有权通过法定程序更换。

• 问注销公司以后还能营业吗？
  

  企业注销后不能营业。企业注销后，其权利义务关系就终止，企业作为民事主体的资格也终止，不能再以公司的名义与他人进行交易活动。如果进行营业的，属于无证无证经营，可能会被行政机关处罚。

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