房产过户手续手续费有哪些-法师兄

1、契税:契税不同于房屋的性质和房屋的价值。如果是普通住宅，平均价格低于5000元/平方米，将按估价值的1.5%缴纳契税。非普通住宅每平方米超过5000元的，按2%缴纳契税;如果房屋的楼面面积超过144m2，并不是普通住宅，则按照3%的评估率缴纳契税。 2、个人所得税:个人收入的计算公式为:(评估原价-原价)*20%，个人收入应按相关规定支付给卖方，但现在在许多地方都是买方支付。 3、项目营业税:营业税不同于住房的生活和性质。在过去五年内，应当按照5.55%的评估值支付住宅购买费用;如果是非普通住宅，已购买五年以上，按以下公式计算和征税:(估价原价)*5.55%;另外，如果是普通住宅，已经购买了5年以上，可以免征个人所得税。 4、物业交易费:物业交易费按房屋面积计算，每平方米6元。 5、印花税:按估价的0.1%缴纳印花税。 6、物业费:每次85元。 7、土地证书费用:每次105元。 8、交易评估费用:交易评估费用按0.3%计算。

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关于二手房过户手续：签订房屋买卖合同后，应到市房产交易中心办理私房转移登记，办事程序为： (一)二手房过户需提交的资料①二手房房屋所有权证书...

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二手房过户手续费，依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)1、买方购买90平方以下的房产按照...

房产证更名需提供以下材料：双方身份证、户口本、房产证。如果以后不打算再卖，直接签礼物，成本比较低。如果以后打算交易，最好在房屋交易大厅填写买卖合同，然后去房屋交易大厅过户，但中间会出现以下费用：1。面积小于五年等于144平方米的，差额营业税5、5％；2、契税：面积小于90㎡且为首套住房的，收取1％，第二套住房为2％；3、税收为1％。

依据《房屋登记办法》规定：第四条房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。第十三条共有房屋，应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。第三十三条申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；（四）证明房屋所有权发生转移的材料；（五）其他必要材料。

（1）房地产转移登记申请表；　　（2）申请人身份证明；　　（3）房地产权利证书；　　（4）有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，（按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书）或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书；　　（5）已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；　　（6）人民法院强制性转移应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书；　　（7）非法人企业、组织房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件；　　（8）行政划拨、减免地价土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明；　　（9）以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明；　　（10）属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复；　　（11）拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书；　　（12）房地产共有人同意转移的意见书；　　（13）收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件；　　（14）国有企业之间或其他组织之间房地产调拨，　　（15）法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。