房屋买卖合同的内容应当包括哪些？-法师兄

房屋买卖合同的约定应包括： 1。当事人的名称或者姓名和住所。 2．标的。应明确房屋坐落的地点（方向、朝向、门牌号码等）、类型（公房或私房）、结构（木制、砖制等）、质量（新旧程度、使用状况）、房屋四至、邻界状况及附属设施等内容。 3．数量。应写明房屋的建筑面积或使用面积、居住面积（平方米）、楼层数或房间数等。 4．价金。这是合同中最重要的条款。应先由当地房管部门根据有关规定进行估价，确定出最高价格的限度，然后由双方当事人在此限度内自由协商确定，最后报主管机关审查批准。 5．交付方法。 6．交付期限。应写明交付价款的期限和交付房屋的期限。 7．交付地点。 8．违约责任。即未按义务应承担的法律后果。一般在合同中应确定承担责任的方式，如的数额或比例。如有必要还可写明赔偿损失的方式。 9．解决争议的方法。即双方发生纠纷后是申请仲裁还是提起诉讼。以上是房屋买卖合同应具备的主要条款。在不违反国家法律、法规和政策的情况下，当事人在合同中还可约定其他条款。

答

1、合同双方。买卖双方的姓名、地址、邮政代码和联系电话。如果有委托代理人，还包括委托代理人的姓名、地址、邮政代码和联系电话； 2、目标。目标...

答

房屋买卖合同的约定应包括： 1。当事人的名称或者姓名和住所。 2．标的。应明确房屋坐落的地点（方向、朝向、门牌号码等）、类型（公房或私房）...

你所说的商品房合同是买受人支付价款的合同。这里的房屋特指商品房，而不包括农村自建住房、单位集资建房等。

商品房买卖合同应包括以下内容：买卖双方和商品房的基本信息；办理产权登记的相关事宜；商品房价格的确定方式、总价、支付方式和支付时间；交付使用条件和日期；质量标准承诺；配套基础设施和公共设施的交付承诺和责任；公共配套建筑的产权归属；区域差异的处理方式；解决争议的方法；违约责任等。

商品房购房项目有以下内容：（一）写清楚房款的金额，并且对于付款方式是一次性付款还是分几次付，每次付款的时间，会不会与购房者自己的资金流转有冲突，都应当作出详细约定以避免向售房者承担逾期付款的违约责任。（二）需的购房者，要先了解贷款银行的操作程序及规定，并在合同中注明额度，一定不要使该贷款额度超过贷款银行的规定额度，从而避免造成贷款审核不能通过。（三）约定交房时间以及交房时要随房产一并转交购房者的物品如家具、电器等设备，也需要在合同的附件中列出明细清单，以免交房时得不到之前口头承诺的物品。（四）约定交房前与交房后的物业管理费、水电、燃气、通信等费用的承担问题，当然一般是交房前由售房者承担，交房后由购房者承担，双方另有约定的也可以在合同中写明。（五）约定房地产的风险责任承担问题。一般来说房地产交付之前由出卖人承担，交付之日起由买受人承担，但当事人另有约定的从其约定。