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土地证变更手续如何办理?

2021-08-23
依法改变土地所有权、使用权的,因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的,必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请,由原土地登记机关依法进行土地所有权、使用权变更登记。土地所有权、使用权的变更,自变更登记之日起生效。依法改变土地用途的,必须持批准文件,向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请,由原土地登记机关依法进行变更登记。综上所述,楼房建设在住宅用地上,按照相关法律规定,楼房的产权是七十年,如果到期,业主也不用担心,可以缴纳少量费用续期,国家不会强制回收的。楼房的两个主要的证是土地证和房产证,共同构成不动产的产权证明。楼房买卖中,会涉及到土地证的过户。

相关法规

《土地管理法实施条例》第六条第一款依法改变土地所有权、使用权的,因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的,必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请,由原土地登记机关依法进行土地所有权、使用权变更登记。土地所有权、使用权的变更,自变更登记之日起生效。

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