自己买的房子过户给孩子费用多少

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• 问房子过户给妻子费用多少
  

  可参照过户费用； （1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳 （2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。 （3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。 （4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算） （5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳 （6）房屋产权登记费：80.00元。 （7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳。具体房管部门以计算为准。

• 问离婚房子给孩子过户费用是多少啊？
  

  离婚房子给孩子费用是多少的问题回答如下：赠与需要办理公证，缴纳公证费、测绘费、评估费、契税等，以后出售按20%缴纳个税，不如析产；建议如下：两种方式供你选择： 一、若是以后不卖的话，建议走分家析产的程序，写一份分家协议书（或到房管部门要一份），让所有家人（夫妻等）签字同意析产到孩子名下，只需交纳手续费（每平6元和工本费80元）但女以后出售时需要交纳20%所得税 二、若是孩子以后卖的话，建议现在走买卖过户程序，费用如下：要根据评估价格、面积、对号交纳： 1、测绘费1.36元平方； 2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）； 3、契税评估额90平内1%、90平140平内1.5%，超过140平3%，孩子缴纳 4、所得税按全额的1%，由卖方承担，唯一住房减免； 5、交易费6平方,双方 6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方。

• 问房屋过户给孩子需要多少费用
  

  过户的话赠与费用约为报税价格（即你们商定的房地产转让价格）6％（公证费3％转让税3％）。但是，赠与过户后，如果将来转让房地产的话，单个个人所得税必须支付税价的20％。所以不建议采用赠予过户。

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