出租房可以转租吗?

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• 问公租房被出租后还可以转租吗
  

  公租房不可以转租或出租。根据《公租房管理办法》，承租人有下列行为之一的，应当退回公共租赁住房：(一)转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房的;(二)改变所承租公共租赁住房用途的;(三)破坏或者擅自装修所承租公共租赁住房，拒不恢复原状的;(四)在公共租赁住房内从事违法活动的;(五)无正当理由连续6个月以上闲置公共租赁住房的。承租人拒不退回公共租赁住房的，市、县级人民政府住房保障主管部门应当责令其限期退回;逾期不退回的，市、县级人民政府住房保障主管部门可以依法申请人民法院强制执行。

• 问出租房子可以转租嘛
  

  是的。转租租金不得高于原租金，确实需要合理增加，增加的收入应交给房屋所有人。租金是房屋的收入，应当由房屋所有人取得。未经房屋所有人同意转租或者寻求租金差额的，房屋所有人有权要求承租人追究违约责任，可以终止房屋租赁合同，收回出租房屋。

• 问出租的房子可以私人转租吗
  

  不，转租房屋需要得到出租人的书面或口头同意。未经出租人同意，房屋承租人将房屋转租给第三人，出租人明确反对的，转租无效。

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