住房维修基金按房屋造价收取合法吗

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• 问房屋维修基金收取标准附
  

  内销商品住宅应建立房屋维修基金并按规定筹集： （1）房屋出售人应一次性按多层房屋建筑面积成本价的3%，高层房屋建筑面积成本价的4%缴纳房屋维修基金。 （2）购房人首期应按多层房屋建筑面积成本价的2.5%，高层房屋建设面积成本价的3%缴纳房屋维修基金。 （3）开发单位自用或出租的房屋，应根据自用、出租房屋的建筑面积按本款第（1）项、第（2）项规定缴纳。

• 问住房维修基金取消了吗
  

  没有取消的。房屋维修基金，又称住宅专项维修资金，是包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。购房者应当按照购房款的2%-5.2%的比例向售房单位缴交维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。维修基金收取比例由省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门确定。

• 问西安住房维修基金收取标准
  

  ，《西安市住宅专项维修资金管理办法》(以下简称《办法》)开始全面实施，大修基金同时执行新标准，依据新标准，购买商品房的业主今后首期住宅专项维修资金具体交存数额为：多层住宅(7层以下，不配备电梯)60元／平方米，多层住宅(配备电梯的)90元／平方米，小高层、高层住宅(7层以上，含7层)145元／平方米。

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