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立遗嘱和赠与房屋均属于属于民事法律行为，需要当事人具有完全民事行为能力。按你叙述，老人如持续神志不清，则不具备该能力。如果间或神志不清，则不...
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1、先确定遗产范围，抚恤金不是遗产，子女名下的财产不是遗产。 2、遗嘱效力认定。亲笔写的遗嘱，应当是自书遗嘱，自书遗嘱要求遗嘱人本人自行书写遗嘱内容并签名与写日期。如具备以上条件，则遗嘱有效。 3、生前已经处分的财产，你父母生前将两套房屋分别过户给老二与老三，这2房屋不是遗产了。 4、朝阳2个房屋，则看是否符合自书遗嘱法定要求，符合的话，就按遗嘱处分朝阳2个房屋。
老人有遗嘱行为能力，能清晰表达自己的意思，可以订立遗嘱提前安排身后事、并指定遗产分配方案。老人身体健康的情况下可以选择自书遗嘱、代书遗嘱或者公证遗嘱形式订立自己的遗嘱。自书遗嘱需要老人本人亲自书写，并签名落款年月日；如果老人不会写字或者写字不方便可以选择代书遗嘱，代书遗嘱需要有2名见证人，其中一名代书，代书人和见证人不能与继承有利害关系。公证遗嘱是老人到住所地公证处办理遗嘱。老人把房屋留给孙子，可以在遗嘱中指定名下房屋在自己去世后，由孙子继承房屋。但老人通过遗嘱将房屋留给孙子的行为，形式上虽然是遗嘱，但孙子不是法定继承人，老人通过遗嘱把房屋留给孙子在法律上属于遗赠，孙子作为受遗赠人需要在知道受遗赠后2个月内表示接受，到期未表示的视为放弃。
继承分有遗嘱继承和无遗嘱继承。对有遗嘱继承，就不需要考虑继承顺序的问题，直接明确继承人即可，也就不需要征得其他人的同意。但具体到你说的情况还要注意，一是遗嘱是被继承人的真实意思表达，为防止今后出现对遗嘱的争议，建议最好将遗嘱进行公证。
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