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房产证没有自己的名字签协议有用吗

2021-12-17
没有办理过户手续,房子还是原房主的。私下签订的协议是有用处的,用处就是在卖方不配合买方办理过户手续的时候,买方可以起诉卖方。但是这么做也会有风险,比如卖方把房子卖给别人,这时候在起诉的话只能让卖方赔偿。

相关法规

《中华人民共和国民法典》第二百零八条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让,应当依照法律规定交付。 第二百一十条不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。 第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。

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