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你们这种情况，最好起诉离婚。1、你们的房子是单位集资房（不能上市的那种），只有房屋所有权证，所有权证上的名字是谁的，还有你们那房子是在你爸、...
这是民事纠纷，一般不是刑事犯罪 是属于一房二卖， 你们房子过户没有，有无购房合同， 由于你提供的信息太少，很多案件关键信息无法确认。 ...
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你外公购买产权行为未征得你们同意，你们有权起诉撤销交易行为，恢复公有状态。 一旦恢复租赁状态，你们可以再行商量购买，你们也是权利人。 另外，实践中，很多都是在各方努力下，在法院阶段就能够达成调解方案，不恢复公有状态，而是选择折价补偿的方式解决。 所以还是起诉处理吧，否则，你们的权益无法得到保障。
已经签订合同的，按照合同约定的条款来履行双方的权利和义务，如果一方存在违约，没有违约的一方，则可以要求对方采取补救措施，或是赔偿自己的损失，要求解除合同，如果协商不成的情况下，您可以起诉到法院，诉讼过程中申请财产保全，以免对方违法转移财产损害您的合法权益，后期待判决生效，您可以申请强制执行，直接将相应的金额划拨到您的个人账户。
经验告诉你不要购买这样的房子。 风险：房东没有产权证无论你和他签了什么协议付了多少款项。如果将来他反悔不卖给你或者拿着钱跑掉了。一般情况是通过诉讼途径讨钱的但是人找不到怎么办？操作中法院会查封房子将来拍卖房子的钱款归还给你。但是你的问题是房东没有办产权证理论上说房子还不是他的他还没有拿到房子的产权就不是他的财产。那么法院是不能查封或拍卖这个房子的。所以万一房东拿着钱跑了或者反悔不卖了又不还你钱。你就是诉讼了法院判你胜诉了也无法执行
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