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利息是随着本金来计算的,假设你贷20万,提前换了15万,那么利息就重新按剩下的5万计算,提前还的15万是不产生利息的。 公积金贷款提前还款利...
利息是随着本金来计算的,假设你贷20万,提前换了15万,那么利息就重新按剩下的5万计算,提前还的15万是不产生利息的。公积金贷款提前还款利息...
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住房公积金贷款提前偿还时利息的计算因提前偿还的方式不同而不同。提前偿还全部贷款时,按下列公式计算利息:利息=剩余本金×月利率(还款日-1)×30按月等额本息还款方式下,部分提前偿还后的剩余贷款按月偿还本息的计算公式为:R=Pr×1×(1×(1+1)-1)按月等额本金还款方式下,部分提前偿还后的剩余贷款按月偿还本息的计算公式为:Rm=Pr×(-m+1)×I』公式中的R为每月偿还贷款本息金额;Pr为提前还贷后的贷款本金余额;为商定后的剩余贷款的还贷月数;I为重新计算还贷时原贷款已还月数加上后所对应的期限档次的住房公积金个人贷款的月利率;Rm为提前还款后第m月的偿还贷款本息金额;m为从1到的正整数。)
利息是用本金计算的。假设你借了20万,提前换了15万,那么利息就会按剩下的5万计算,提前还的15万不会产生利息。公积金贷款提前还款利息一般是关于提前还款利息的计算。提前还款的利息是从上月结息日到提前还款日提前还款的部分应计利息。
一、住房公积金贷款提前还款利息怎么算 利息是随着本金来计算的,假设你贷20万,提前换了15万,那么利息就重新按剩下的5万计算,提前还的15万是不产生利息的。公积金贷款提前还款利息一般关于提前还贷利息的计算,提前还贷时所还的利息是上月结息日至提前还贷日期间提?前归还贷款本金部分应计利息。 二、公积金贷款买房提前还款如何办理呢? (一)如果当地公积金可以按月还贷,申请按月还贷。 (二)如果签订了按年度自动冲抵,则每年4月、10月(各地可能不一样)银行自动冲抵一次。 (三)如果啥都没有签订。则根据当地要求时间带个人身份证、房产证,借款合同,公积金支取单(公积金和住房补贴),到当地公积金中心支取,可能需要先到银行打印本年度对账单。注意:很重要,开的转账单上,最好要求不要写公积金贷款还是商业贷款,这样如果你是组合贷款,就可以用来冲抵商业贷款,比较合算。
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