信贷担保方式，具体包括哪些？-法师兄

对于目前商业银行的信贷担保方式有哪些这个问题，主要有：保证、抵押、质押、留置、定金。保证指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。抵押是指债务人或第三人不转移财产的占有权，而将财产抵押作为债权的担保，当债务人不履行债务时，债权人有权依法以抵押财产折价或以拍卖、变卖抵押财产的价款优先受偿。抵押是借款合同的一个重要特征，存在抵押品时，银行放款的安全性将提高，因此借款人的借款利率相对较低。质押指债务人或第三人将其动产移交债权人占有，当债务人不履行债务时，债权人有权依法就该动产卖得价金优先受偿。留置指债权人按照合同约定占有债务人的动产，债务人不按照合同约定的期限履行债务的，债权人有权依照法律。

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债务担保是指法律为保障特定债权人利益的实现而特别规定的以第三人信用或者以特定财产保障债务人履行义务、债权人实现权利的制度。债务担保方式有以下...

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保证的方式有：（一）一般保证；（二）连带责任保证。一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前...

所谓抵押担保的范围，就是指抵押关系成立之后，债务人届满未履行债务，债权人要实现抵押权，在什么范围内优先受偿的问题。它是抵押效力问题中最重要的内容之一。担保法规定，抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金及实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。抵押权为约定担保物权，故抵押担保的范围一般应当以当事人在抵押合同中的约定为准。假如抵押合同明确规定抵押担保的范围仅包括主债权而不包括利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用或者仅包括其中的一项或若干项的，则按照合同约定办理。一旦出现债务人届期不履行债务的情况，在处理抵押物所得中，债权人只能按照抵押合同中约定的优先受偿的范围优先受偿，而不能超越约定的优先受偿权。抵押权指债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保，债务人未履行债务时，债权人依照法律规定的程序就该财产优先受偿的权利。债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。如某人向银行申请贷款，并以自己的住房作抵押，这时银行即为抵押权人。

担保的方式为四种：抵押、质押、保证、抵押加保证。抵押担保：借款人以所购自用住房作为贷款抵押物的，必须将住房价值全额用于贷款抵押;以房地产作抵押的，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同;借款人对设定抵押的财产在抵押期内必须妥善保管，负责维修、保养、保证完好无损的责任，并随时接受贷款人的监督检查。对设定的抵押物，在抵押期届满之前，贷款人不得擅自处分;抵押期间，未经贷款人同意，抵押人不得将抵押物再次抵押或出租、转让、变卖、馈赠。

根据我国《民事诉讼法》第一百条和第一百零一条的规定，财产保全分为诉前财产保全和诉讼中财产保全。按照法律规定，诉前财产保全，是必须要提供担保的;而诉讼中财产保全，可以提供担保，也可以不提供担保。但司法实践中，在北京市各个法院，无论诉前财产保全还是诉讼中财产保全，法官都会让当事人提供相应担保。具体采取哪种方式作为担保，目前北京市各个法院并无统一的做法，有的法院只需提供与申请保全的房屋价值相当的房屋作为担保即可，即物的担保;有的法院除了提供房屋，还要求提供一定比例的担保金;也有些法院只要求提供担保金，不需要提供担保房屋。现实中，并不是所有想对房屋申请保全的当事人，都能找到一座价值相当的房屋或者与房屋价值相当的金钱来作为担保，可是如果无法提供担保，法院一般都会拒绝其保全申请。这时，专业担保公司的信用担保就为当事人提供了另一条途径。专业担保公司提供的信用担保具体操作步骤如下:首先，当事人需要寻找一个有实力、并有信用担保资质的担保公司;之后，担保公司会让当事人提供案件相关材料，作出风险评估;如果担保公司认为可以为当事人作信用担保，当事人需与担保公司签订合同，交纳相关费用;最后，担保公司向法院提供相关材料，如营业执照、能证明担保资质的文件、曾经作过的信用担保的清单等等文件。专业担保公司提供的信用担保为那些无法提供房屋或者巨额担保金的人提供了很大便利，具有很强的操作性。但需要说明的是，目前北京市并非所有法院都接受信用担保，具体是否接受，需要律师与法官做充分的沟通来确定。