无照房屋动迁房客户怎么办

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• 问动迁房无产证房屋买卖怎么办
  

  安置房没有房产证按照国家规定是不可以买卖的。未经登记的不动产登记不发生法律效力。 对于无证的拆迁安置房，要分清情况，主要注意这几个问题：调查清楚拆迁前的产权性质，如果拆迁前具备产权证，只是拆迁后开发商没有及时办理，如果有拆迁协议书，虽然麻烦，但日后还是可以办理产权证的；一定要办理公证手续，以免以后出现纠纷。 如果想要购买，只能由双方签订一份书面购买协议，约定清楚相关事项，大限度的保护自己的权益。但此种情况不收法律保护。

• 问简答无照房屋动迁补偿标准
  

  1、补偿的具体准则、金额在不同城市甚至地区都有所不同。 2、土地被征用前3年平均年产值，是按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价来确定的。 3、如果按限定支付的土地赔偿费、安置补贴费不能让需要得到安置的人保持原来的生活水平，那么就可以发安置补贴费。

• 问老人婚后无房产证房屋动迁怎么办
  

  现在没有房产证，暂时无法确认房产的权利人，但是这个房子是你丈夫与你结婚前就已经有的房子，后来拆迁补偿的时候，是在老房子的基础上重新补偿的，仅从财产的来源上看，你没有权利分配该房子，但是如果在分配补偿房子的时候，又是按照认口来确定的，你就应该有一定的份额，这个问题需要了解许多的材料，建议你在当地找律师咨询，

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