出现阴阳合同的原因-法师兄

(一)只有存在中标合同的情况下，才存在“阴阳合同”，如一个金额很小且属于私人投资的建安合同，无需经过招投标的法定程序，由于种种原因存在相同的双方当事人订立时间不同的两份合同，这不是法律意义上的阴阳合同，通常情况下，应按最后订立的合同为准，同样，同一发包方就同一标的物与两个承包企业分别订立两份合同，这也不是法律意义上的阴阳合同，通常情况下，应以认定前合同具有法律效力，但双方依法解除或终止前合同后，再订合同的情形除外。 (二)备案的中标合同与未备案的合同必须在工程价款、工程质量、工程期限等方面存在着实质性的差异，才属法律意义上的阴阳合同，如果仅是对合同个别细小的地方订立补充协议，则不属于“阴阳合同”。应当强调的是：是否备案才是判定阴阳合同的法律标准。司法实践中，有些司法人员把是否经过政府审批作为判定阴阳合同的标准是不恰当的，因为现行法律规定的是备案制而不是审批制。

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“阴阳合同”是一种违规行为，“阴阳合同”的存在不仅会损害国家的利益，对于当事人而言也蕴含着巨大的风险，尽管如此，“阴阳合同”的签订仍然已成为...

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“阴阳合同”是一种违规行为，“阴阳合同”的存在不仅会损害国家的利益，对于当事人而言也蕴含着巨大的风险，尽管如此，“阴阳合同”的签订仍然已成为惯例。那么阴阳合同出现的原因是什么，使用阴阳合同有哪些原因？

阴阳合同的风险在于卖家可能有无法全额收回房款的风险，因为阴阳存在的差价无银行监督，买家可能不会按期把合同以外的房款如期的支付卖家，而卖家只能起诉催讨，这样将付出更多的时间和金钱成本！即使最后法院认定为阴合同成立，也会在针对偷税漏税的情况追究相应的法律责任！买家也存在可能无法取得贷款的风险，因为银行将极有可能按照备案的价格发放贷款，这将造成买家实际贷款额降低。这就是二手房拒绝阴阳合同的原因。