建造合同和施工合同有什么区别吗

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• 问施工合同和建筑工程合同有什么区别？
  

  施工合同是指发包人和承包人为完成约定的施工工程，明确相互权利义务的协议。施工合同包括工程勘察、设计和施工合同。签订建设工程合同有两种方式：一种是协商，即双方通过协商签订建设合同。二是通过招标和投标。需要注意的是，根据《监督法》第二十九条的规定，签订合法分包应当具备四个条件：一是承包工程中的部分工程可以分包，但实行总承包的建设工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。二、分包商应具备相应的资质。第三，除总承包合同约定的分包外，其他分包必须经建设单位批准。四是禁止分包单位将其承包的工程重新分包。违反上述条件之一的是违法分包，违法分包合同无效。

• 问建筑施工合同和建筑施工劳务合同有什么区别？
  

  建设工程施工合同与劳务合同应当从四个方面来区别： 1、标的种类。建设工程施工合同的标的是建设工程。工程劳务合同标的中是工程中的劳务，即仅提供劳动力。 2、报酬方式。建设工程施工合同中发包方支付的是工程款，其中包含人工工资。而劳务合同发包方支付的仅仅是人工工资。 3、签订条件。建设工程施工合同的承包人必须具备一定建筑资质，如果工程需要分包，必须经业主同意。而劳务合同承包人一般不需要建筑资质，劳务分包也不需要业主同意。 4、完成方式。建设工程施工合同中承包人必须以自己的劳动力、设备、原材料、管理等独立完成工程。而劳务合同承包人中提供劳务即劳动力。

• 问建造合同和施工合同有什么不同
  

  建造合同和施工合同这两者是有区别的。 建造合同是企业会计准则第15条，指为建造一项或数项在设计、技术、功能、最终用途等方面密切相关的资产而订立的合同。由于建造合同的开工日期与完工日期通常分属于不同的会计年度，在这种情况下，如何将合同收入与合同成本进行配比，分配计入实施工程的和各个会计年度，就成为一个非常重要的问题。建造合同准则规定了如何将合同收入和合同成本分配计入实施工程的各个会计年度。 施工合同即建筑安装工程承包合同，是发包人和承包人为完成商定的建筑安装工程，明确相互权利、义务关系的合同签订的主要目的是为了明确责任，分工协作，共同完成国家建设项目的设计任务。

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