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买二手房,缴纳的税费如下: 1、契税:住宅类房屋标准按房款总价的3%或1.5%或1%交纳,每套交纳具体的比例需根据国家相关政策,购房者的购房...
购买二手住宅需要支付以下税金:1、权利税:(1).个人购买家庭少的住宅面积为90平方米以下的,减去1%的税率征收权利税,面积为90平方米以上...
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个人买首套房是二手房,需要交哪些税? 办理二手房交易过户需要交纳如下费用: (一)买房人应缴纳税费: 1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 2、交易费:3元/平方米 3、权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内 4、测绘费:按各区具体规定 (二)卖房人应缴纳税费: 1、交易费:3元/平方米 2、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除) 3、营业税:差价*5.5%(房产证未满2年的)
1、增值税(营业税):购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税;个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税。 2、契税:住宅90平以下1%;住宅90-144为1.5%;其余的不管是住宅还是非住宅都3%。 3、个人所得税房产证颁发5年以内销售,按销售价1%征收所得税;房产证颁发5年以后销售,如能证明卖家卖的是家庭居住生活唯一用房的,可免征所得税。 4、印花税:住宅90平米以下免征;其它按销售价0.05%征收。 5、评估费:评估费一般5‰以内。 6、中介费:你单独过户可以不需要中介。如买卖房子必须要涉及到中介,中介费一般为0.5-2.5%;如只需中介代办产权证的话那只需付代办费大概200元左右。
契税:买方首次购买90平方以下的房产按1%缴纳;买方首次购买90平方以上(含90平方)144平方以下的房产按1、5%缴纳;%缴纳;以下情况按3%缴纳:144平方以上(含144平方);买受人不是第一次买房;车库;非普通住宅(商品房)。二、营业税:房产证满2年,144平方以下普通住宅房产免征营业税。房产证不满2年,按5、55%缴纳营业税;房屋面积超过144平方米,房产证满2年按差额缴纳。计算公式为:(上次购买价格-现在销售价格)*税率为5、55%。计算公式为:(上次购买价格-现在销售价格)*税率为5、55%。个人所得税:房产证满五年,且是卖方夫妻名下唯一的房产免征个人所得税,卖方夫妻名下不是唯一的房产或房产证不满五年,按1%缴纳,商铺按差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格-现在销售价格)*税率20%。
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