杂物间过户税费为什么那么高

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• 问小区杂物间开发商为什么不给办产权证
  

  1、根据你的介绍有可能这种杂物间开发商就根本办不了产权证，因为在规划和审批中就没有这个项目，可能是开发商为了额外增收而为。2、也可能开发商对杂物间取得的审批许可，但因嫌价款较低所以不办证，如果业主要求可办证的还需要另外支付一笔费用。3、如果按现在的开发商的说法，你只享有对杂物间的使用权，一旦被征用你得不到补偿的；请律师审查一下购房合同约定的内容再决定诉讼方案。

• 问房屋过户公证要什么手续？复杂不复杂呢？
  

  如果要将一方财产在婚前登记在双方名下，办理财产只是办理过户的一个前置程序而已，按照目前的税务处理方式，这种过户要交纳大约20左右的税收，建议还是结婚登记办理完毕以后再过户。 如果非要婚前公证过户，也是符合法律规定的，一般需要双方均携带相应的证件、证明(包括但不限于身份证明、房产证、赠与协议等)，当着公证员的面办理公证手续，具体的文件资料则要咨询公证处。 1、继承、赠与房产，当事人应当先办理继承、赠与公证，然后持公证书和有关契证到房地产管理部门办理房产权转移登记手续； 2、遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证； 3、涉外及涉港澳台的房产权转移行为，必须办理公证，然后由房地产管理部门办理房产登记等手续； 4、各地房地产管理机关与司法公证机关可以根据本地情况，制定本地其他房产事项必须公证的规定； 5、有关办理公证和房产登记的程序事宜。

• 问房屋买卖过户税高还是赠与税高过户税按什么比例交？
  

  买房人应缴纳税费:契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)印花税:房款的0.05%、交易费:3元/平方米、测绘费:1.36元/平方米、权属登记费... 2. 卖房人应缴纳税费:、交易费:3元/平方米、印花税:房款的0.05%、营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)介费..。

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