哪些无证房可获得拆迁补偿？

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• 问企业拆迁可以获得哪些补偿
  

  1、一般可以主张：替代土地的租金价差损失，经营损失/停业停产损失、地上物的损失（房屋、机器设备等固定资产）、搬迁费用、解聘员工的安置补偿费等等。以上赔偿项目根据选择货币补偿安置还是场地房屋调换安置会有所不同，并非全部项目都补偿。补偿以“适当”为原则，但是，何种程序为“适当”。需要被拆迁企业及代理律师准备大量的前期工作。

• 问被拆迁人可以获得哪些补偿
  

  根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： (一)被征收房屋价值的补偿； (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿； (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 　　该条例只是对拆迁补偿项目作了原则性规定即拆迁房屋价值、拆迁安置费、停产停业损失。结合到具体的拆迁项目，具体的补偿标准应当根据各个地方相关部门具体政策而定。 　　若地方法律法规或者条例对拆迁补偿项目有特殊规定的，在不违反上层法律条例的前提下，应当适用。

• 问城市拆迁可以获得哪些补偿？
  

  作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

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