相关法规
相关问答
违章建筑宅基地一般不能安置。违章建筑不符合法律规定的，城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后，当事人不停止建设或者逾期不拆除的...
可以配置，但双方必须协商一致。搬迁费用和临时配置费用，具体金额各市一般决定具体金额和计算方式，详细看到各地发行标准，这里作者计算的补偿标准是...
大家都在问查看更多
农村闲置住宅基地的三种有效利用方法：1、抵押：获得融资新渠道一般，我们首先考虑的是最基本的租金征收房租，但农村房租价格是多少，与城市房租无法比较。因此，根据国家近年来宅基地开发的新政策，我们可以抵押偶像农家，申请贷款。当然，大多数普通农民都不能使用，但有很多想法的农民知道这是新的融资渠道。2、流通：根据每年收到住宅租金的数据，近年来越来越多地区的闲置农村租赁。有人会问房屋出租自己有没有权利，要知道农民朋友拥有宅基地的使用权，但是买卖，转让是严令禁止的。但是，租赁和流通等现在法律上没有明确禁止。并且近年来，农村宅基地借着“三权分置”的相关政策，开启了宅基地的资格权，使用权，所有权，也就是说在某些特定情况和条件下，是可以进行流转的。3、退出：获得高额补偿款随着新农村建设的发展以及城镇化的推进，大量的征地修路，修房开始出现，不少农友都愿意放弃承包地和宅基地使用权，当然这种退出是有偿的，这样也是让农户朋友们的权益得到保障。
在合法获得的宅基地上建房，不属于违章建筑。农村居民建造住宅的，要经乡镇政府审核，并经县级政府批准后，方可以实施。未经批准的，即为违法建筑。
闲置的宅基地不得买卖。宅基地是属于农民集体所有的土地，农村村民实行一户一宅制。即每户农村村民只能在一个地方拥有一处宅基地。按照本法的规定农村村民建住宅只能使用本集体经济组织所有的集体土地，因此，农村居民只能在户口所在村(村民组)内申请宅基地，不能到其他乡村(或村民组)内申请宅基地。这主要是对新申请宅基地而言，但因房产继承等合法原因形成的多处住宅(包括宅基地)原则上不作处理，农村村民可以出卖等方式处理，也可以维护原状，但房屋不得翻建，房屋损坏后，多余的宅基地应当退出。《土地管理法》第二条第三款规定：任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。第七十七条规定：农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。根据本条的规定，对超过省、自治区、直辖市规定的标准，多占土地建房的，以非法占用土地论处。因此，农村村民超占土地建住宅的，也是本条规定的违法行为。
相关法律短视频查看更多
相关普法查看更多
144人已浏览
186人已浏览
117人已浏览
760人已浏览
网友热门关注
