出租合同违约责任有哪些

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• 问租赁合同出租方违约责任的包括哪些
  

  租赁合同出租方违约责任包括继续履行、采取补救措施或者赔偿损失、支付违约金、定金罚则等。根据《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十五条第一款规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。第五百八十六条第一款规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。

• 问房屋租赁合同中违约，违约责任有哪些
  

  违反房屋租赁合同的责任包括：支付违约金，合同债务人不履行或者不适当履行合同义务时向对方支付的一定金额；损害赔偿，因违约造成财产损失时，向对方作出的经济补偿；继续履行，法院或仲裁机关应当作出判决，要求实际履行，或者下达特别履行命令，强迫债务人在规定期限内履行合同债务。

• 问房屋租赁合同有哪些违约责任
  

  违反房屋租赁合同应承担的责任一般包括支付违约金或者赔偿损失。具体违约的情形不同，承担的违约责任的具体形式也会不同。根据《民法典》第七百一十一条的规定，承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。第七百一十四条规定，承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。第七百三十一条规定，租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。

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