等额本金计算方法有哪些

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• 问等额本金和的意思和计算方式
  

  等额本息和等额本金是房贷还款的两种方式：等额本息还款法特点：等额本息还款法本金逐月递增，利息逐月递减，月还款数不变;相对于等额本金还款法的劣势在于支出利息较多，还款初期利息占每月供款的大部分，随本金逐渐返还供款中本金比重增加。但该方法每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。等额本金还款法特点：等额本金还款法本金保持相同，利息逐月递减，月还款数递减;由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，贷款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。目前一般采用的是等额本息还款法。

• 问等额本金利息怎么计算？？
  

  等额本金计算方法：1=（F÷）+F*i2=（F÷）+(F-F÷)*i3=（F÷）+[F-2F÷)]*i.....=（F÷）+[XX,2....月供F贷款总额还款月数i贷款月利率

• 问怎么计算房贷等额本金
  

  等额本金贷款计算公式：每月还款金额=（贷款本金/还款月数）+（本金—已归还本金累计额）×每月利率。 小额贷款且利率较低时：举例说明：贷款12万元，年利率4.86%，还款年限10年。 等额本息：10年后还款151750.84元，总利息31750.84元。 等额本金：10年后还款149403.00元，总利息29403.00元。 两者差额：2347.84元/10年，一年才差235元。 举例说明：贷款12万元，年利率4.86%，还款年限20年。 等额本息：20年后还款187846.98元，总利息67846.98元。 等额本金：20年后还款178563.00元，总利息58563.00元。 两者差额：9283.98元/20年，一年才差465元。 有所减少，但刚开始时还款压力较大。

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