关于房屋质量投诉如何解决-法师兄

2017房屋质量投诉范文内容如下: 1、投诉人填写《房屋建筑工程施工质量投诉登记表》； 2、受理并登记备案； 3、分管领导分派给相应的联络员； 4、五个工作日之内由联络员与投诉人取得联系并进行协调处理； 5、投诉处理完毕联络员将处理结果签字盖章，一式两份(一份交投诉人，一份存档)；建设工程保修期相关规定《建设工程质量管理条例》第三十二条规定：施工单位对施工中出现质量问题的建设工程或者竣工验收不合格的建设工程，应当负责返修。《建设工程质量管理条例》第四十条规定：在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。

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房屋质量问题可以向消费者协会投诉。消费者协会应当受理消费者的投诉，调查和调解投诉。因房屋质量问题发生纠纷，严重影响正常居住使用的，买受人可以...

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协商不成，到法院起诉，主张开发商承担维修责任。最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释第十三条因房屋质量问题严重影...

房屋质量纠纷一般可以通过协商或者诉讼的方式解决。具体的处理方式以实际情况来定。如果是开发商交付的房屋出现严重质量问题，不能居住，则可以解除购房合同，要求赔偿损失。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条的规定，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担保修责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

既然发现房屋存在如此之多的问题，那也就意味着房屋质量不合格，依法可以解除合同。主体结构质量不合格的，可以向工程质量监督单位申请重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，有权退房，给购买人造成损失的，开发商应当依法承担赔偿责任。至于如何赔偿，要看合同是否有约定。至于合同被开发商更换，这个举证较难。

房屋质量问题，是不好解决的一个问题。虽然最高人民法院规定了“主体结构”质量不合格，可以退房，但“主体结构不合格”的结论由谁下？这是个问题。我在北京遇到过。到了五棵松、北三环的两家建筑质量监督单位，他们都说，没有“不合格”这个概念。只有是否符合设计标准、对适用性有无影响、是否属于危险房屋等概念。